Les infos Essentielles
Maison de plain-pied avec vue sur la campagne et atelier – Prête à emménager !
Cette maison moderne de 4 chambres, construite en 2010, est située en lisière d’un village animé, avec une vue dégagée sur la campagne à l’avant comme à l’arrière. Conçue avec soin pour offrir confort et praticité, elle dispose du chauffage au sol dans toute la maison (alimenté par une pompe à chaleur performante), de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres à double vitrage.
Poussez la porte pour découvrir une belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée moderne et son bar, coin salon chaleureux et un grand espace repas. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et abrite discrètement le tableau électrique et les installations de chauffage.
Des portes-fenêtres des deux côtés de la pièce principale mènent au jardin et à une terrasse couverte entourée d’arbustes fleuris – idéale pour les repas en plein air ou des soirées tranquilles.
L’espace nuit comprend :
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Une suite parentale (22 m²) avec salle d’eau privative et dressing
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Deux autres chambres doubles (13,89 m² et 11,05 m²)
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Une quatrième chambre / bureau (10 m²) avec accès direct au garage
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Une salle de bains familiale (6,43 m²) et WC séparé
Un espace buanderie (8 m²) se trouve à l’arrière du garage (19 m²), avec la pompe à chaleur et du rangement supplémentaire.
À l’extérieur :
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Terrain plat et facile à entretenir de 1 570 m²
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Allée avec entrée et sortie séparées
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Superbe atelier de 58 m² (7,4 m x 7,9 m) avec mezzanine et portes automatiques – parfait pour un atelier, du stockage ou même un futur studio
Autres atouts :
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Fosse septique
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Fibre optique disponible
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Taxe foncière : 1 085 €/an
Distances :
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Aéroport de Toulouse : 1h20
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Aéroport de Bergerac : 1h10
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Agen (TGV) : 30 min
Une vraie pépite – sans travaux, confortable et prête à vous accueillir. Une belle adresse dans un village apprécié, avec tout ce qu’il faut sur place !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).