Les infos Essentielles
Cette charmante maison en pierre, proposée en exclusivité par Lomagne Properties, est le lieu de villégiature
idéal au coeur du Tarn-et-Garonne. Entourée de champs de tournesols et d'une campagne vallonnée, elle offre
calme, espace et charme français authentique. À l'intérieur, vous trouverez un salon-salle à manger-cuisine
confortable, deux chambres douillettes, deux salles d'eau et un salon TV supplémentaire, idéal pour se
détendre après une journée ensoleillée. Il y a deux terrasses : une à l'avant avec une belle vue dégagée, et
une autre à l'arrière, abritée et privée, parfaite pour des moments de tranquillité en plein air. Le jardin est
spacieux, avec un parking privé et beaucoup d'espace pour ajouter une piscine si vous le souhaitez. Le Tarnet-
Garonne est réputé pour son rythme de vie tranquille, sa cuisine excellente et ses paysages magnifiques.
Une maison en pierre chaleureuse et accueillante, prête à devenir votre havre de paix en France.
Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport
international à 65 minutes. Commerces et services à Lavit, à 6 km.
Accès : En bordure d'un petit village, sans voisins proches.
Intérieur : Surface totale 94 m²
Rez-de-chaussée :
• Entrée (4,9 m²)
• Séjour/cuisine (27,5 m²) avec poêle à bois et accès à la terrasse
couverte
• Salle de télévision (13 m²)
• Salle d'eau (4,9 m²) avec douche, lavabo, WC
• Chambre (14,2 m²) avec porte donnant sur le jardin
• Couloir (9,5 m²) comprenant un espace buanderie
• Chambre (17,3 m²) avec porte donnant sur le jardin
• Salle d'eau (6,9 m²) avec douche, lavabo, WC
Informations complémentaires :
• Bien entretenu
• Radiateurs électriques dans les chambres et la salle de télévision,
poêle à bois dans la cuisine/salon
• Fosse septique non conforme à la réglementation.
• Simple vitrage
• Nouveau chauffe-eau en 2023
• Remise de +/- 10 m²
• Terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière
• Permis de construire précédemment accordé pour une piscine
• DPE F401/C15
• Connexion fibre optique
• Vidéosurveillance
Commentaires : Nos biens ont été
soigneusement sélectionnés pour leur
emplacement, leur caractère et leur charme.
Une maison est vendue non meublée, sauf
mention contraire dans la description. Frais
d'agence à la charge du vendeur. Toutes les
mesures et distances sont approximatives. Les
informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Georisques : Document non contractuel.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).