Les infos Essentielles
Audrey DEMAN, conseillère en immobilier Expertimo, vous propose en Exclusivité cette charmante maison 1930 de 118,52 m² habitables, intégralement rénovée récemment avec soin. Située sur la commune dynamique de Loos, à proximité immédiate du CHU, d'Eurasanté et des transports, elle offre un cadre de vie idéal.
Le rez de chaussée: L’entrée dispose d’un premier WC indépendant et mène à une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une vaste cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Une cave complète ce niveau.
Le 1er étage : Le palier dessert une belle chambre parentale avec son espace dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale récente et complète comprenant une douche, une baignoire et un second WC.
Le 2ème étage : Ce dernier étage propose deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de rangement optimisé.
L'extérieur : Côté extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos exposé plein SUD, offrant un bel ensoleillement et agrémenté d'un abri de jardin pratique.
Côté technique :
- DPE : C GES: A
- Sols : Parquet stratifié au rdc, parquet bois pour le 1er et le second étage
- Menuiseries : Double vitrage, porte d’entrée et volets roulants électriques très récents
- Chauffage : Poêle à bois "STUV" et radiateurs électriques de qualité très récents
La maison profite d'un emplacement privilégié : tout se fait à pied (écoles, mairie, médecins et commerces en moins de 6 minutes), avec la gare et les arrêts de bus à moins de 2 minutes ainsi que le CHU/Eurasanté à proximité immédiate.
Une maison "clé en main" qui se distingue par son superbe volume de vie, sa luminosité grâce à son exposition Sud et ses excellentes performances énergétiques. Une rénovation récente globale réussie pour un confort absolu, le tout associé à un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).