Les infos Essentielles
169 000 € – LOOS CENTRE-VILLE
Vous recherchez un appartement atypique, idéalement situé à Loos, à proximité immédiate des commerces et des commodités ?
Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au 1er et 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, en plein centre-ville de Loos.
D’une surface utile de 68,2 m², il offre une organisation agréable sur deux niveaux et bénéficie d’un environnement pratique, avec les commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à proximité.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIALDès l’entrée, le premier niveau propose un salon/séjour d’environ 19,5 m², lumineux grâce à deux grandes fenêtres donnant sur la rue.
Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de près de 10 m², avec notamment réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte et plaque à induction.
Une salle de douche avec vasque et branchement pour machine à laver complète ce niveau.
À L’ÉTAGE : ESPACE NUIT ET TÉLÉTRAVAILL’étage accueille un dégagement desservant :
Deux chambres d’environ 9,3 m² et 10,3 m² Un bureau de 8,7 m², idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dressing selon vos besoins.L’agencement sur deux niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces plus intimes.
LES + DE CET APPARTEMENT? Emplacement central à Loos? Duplex sur les 1er et 2ème étages? Petite copropriété de seulement 3 lots? 2 chambres + bureau? Cuisine aménagée et équipée? Fenêtres PVC double vitrage? Chauffage individuel électrique? Eau chaude électrique? Faibles charges de copropriété? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports? Appartement libre à la vente
À noter : la copropriété ne dispose pas de syndic professionnel et compte seulement trois propriétaires. Les charges de copropriété sont donc particulièrement faibles.
Un bien particulièrement adapté à un premier achat, à un couple ou à un investisseur recherchant un appartement avec une configuration originale et un emplacement central.
Prix : 169 000 € fai
Pour découvrir ce duplex et apprécier pleinement son agencement, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
branchement machine à laver
Pièce lumineuse
les élements suivants restent dans la cuisine; le frigidaire, le lave vaisselle, la hotte aspirante, la plaque induction, l'ilôt. (le four ne fonctionne pas)
parquet flottant
parquet flottant
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).