Les infos Essentielles
LONGPONT-SUR-ORGE. Dans un environnement pavillonnaire recherché et particulièrement agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un extérieur généreux.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la Basilique Notre-Dame-de-Bonne-Garde. Une zone commerciale et d’activités est accessible en environ 13 minutes à pied, tandis que le Collège Paul Fort de Montlhéry se trouve à environ 25 minutes à pied. En voiture, comptez seulement 8 minutes pour rejoindre la gare de Saint-Michel-sur-Orge, l’école primaire du Lormoy ainsi que l’école maternelle Pablo Picasso.
Édifiée de plain-pied en 1996 par le constructeur « Maison d’en France », cette Maison Individuelle de plain-pied type F5 est implantée en lot avant, sur une belle parcelle d’environ 800 m².
Elle développe environ 90 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent un premier garage attenant de 14,6 m² ainsi qu’un second garage indépendant de 18,2 m².
Dès l’entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie d’environ 31 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 12 m², 11 m² et 9 m², toutes dotées de placards intégrés. Une salle d’eau avec fenêtre et placard ainsi qu’un WC séparé suspendu complètent l’ensemble.
Côté pratique, la maison dispose d’un premier garage attenant de 14,6 m², équipé d’un ballon d’eau chaude, d’un évier et d’une porte à ouverture motorisée. À l’avant de la propriété, un second garage indépendant de 18,2 m² bénéficie d’une porte à ouverture manuelle.
La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Un véritable avantage pour les futurs propriétaires qui pourront s’y installer immédiatement et profiter pleinement de leur nouveau chez-soi.
À l’avant, deux portails donnent directement sur la rue. Le premier, à ouverture manuelle, permet d’accéder au garage indépendant. Le second, motorisé, ouvre sur une agréable allée mêlant gravier et pavés autobloquants, menant à la maison, à sa terrasse avant carrelée ainsi qu’au garage attenant.
À l’arrière, la propriété dévoile un véritable espace de vie extérieur avec une grande terrasse carrelée d’environ 60 m². Elle s’ouvre sur un vaste jardin clos et arboré, particulièrement agréable, agrémenté d’une cabane de jardin d’environ 6 m² édifiée sur dalle béton.
Cet extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un environnement calme et verdoyant.
La maison bénéficie par ailleurs de prestations confortables avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets PVC battants, un chauffage individuel électrique par convecteurs à inertie, un ballon d’eau chaude individuel ainsi que la fibre optique raccordée.
Les combles perdus, isolés, sont accessibles par une trappe située dans le premier garage.
La propriété permet également le stationnement de jusqu’à six véhicules devant la maison.
Exposition : Nord-Sud.
Taxe foncière : 1 821 € par an.
DPE classé D.
Une maison familiale pleine d’atouts, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).