Les infos Essentielles
LONGPONT-SUR-ORGE. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 5 minutes à pied d’une école élémentaire, 6 minutes à pied d’une école maternelle, 15 minutes à pied du collège de Montlhéry, et de son centre-ville et commerces.
Il s’agit d’une Maison Individuelle de type F5, édifiée sur sous-sol total dans les années 1971, en lot arrière et à l'abri des regards, sur une parcelle de terrain d'environ 450 m2.
La maison propose une superficie habitable de 98 m2, à laquelle s’ajoute 77 m2 de surface utile (sous-sol total + combles) et se compose de la façon suivante :
Au sous-sol total surelevé, une entrée, un dégagement, un garage d’env. 27 m2 (tableau électrique), une cave à vins, une buanderie (évier et porte d’accès à l’extérieur), une chaufferie.
Au rez-de-chaussée surélevé, on découvre un palier, une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès à un grand balcon, un dégagement, trois agréables chambres d’env. 9.5 m2, 12.1 m2 et 9.6 m2, et une salle de bains carrelée.
Dans les combles (sur dalle béton), on trouve une grande pièce palière à aménager d’env. 37 m2 (fort potentiel !), et une quatrième chambre d’env. 14 m2.
Le bien immobilier nécessite des travaux de rafraichissement global (huisseries, réfection sols, murs, salle d’eau, cuisine etc.)
A l’avant, on trouve une allée desservant une placette pour stationner deux véhicules, menant au garage avec sa porte en bois à ouverture manuelle.
On peut faire le tour de la maison des deux côtés.
A l’arrière, on dispose d’un jardin arboré, plat et clos.
Huisseries en Aluminium Simple Vitrage avec volets PVC battants + un volet électrique dans la cuisine.
Chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière de la marque Geminox, produisant également l’eau chaude. Tableau électrique récent.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).