Les infos Essentielles
Dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Longjumeau, une maison individuelle de 130 m² entièrement rénovée — calme, fonctionnelle, prête à vivre.. Entrée, séjour double avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée et aménagée (ouverture sur le séjour possible). Deux chambres, salle de bains et WC séparé complètent le rez-de-chaussée — une configuration rare qui permet une vraie autonomie de niveau, appréciable pour recevoir ou télétravailler. À l'étage, entièrement refait à neuf depuis moins de 5 ans : palier, deux belles chambres, salle d'eau avec WC. Un état général hors norme : Tout a été refait : pompe à chaleur neuve, isolation intégrale, clôtures extérieures. Résultat : un DPE C — une performance remarquable pour une maison de 1985, et un argument patrimonial solide face aux nouvelles réglementations énergétiques. Le jardin : Sans vis-à -vis, entièrement clôturé, avec une belle terrasse accessible directement depuis le salon et un abricotier au fond du jardin. Un espace extérieur calme et préservé, idéal pour les enfants comme pour les soirées d'été. Garage inclus.
LISTE DES ATOUTS
130 m² habitables — maison individuelle
Séjour double avec cheminée — accès direct terrasse
2 chambres + SDB + WC au RDC
2 chambres + SDE + WC à l'étage (neuf < 5 ans)
Cuisine équipée et aménagée
Jardin sans vis-à -vis — terrasse — abricotier
Maison entièrement clôturée
Garage
Pompe à chaleur + isolation refaite
DPE C — exceptionnel pour 1985
Quartier pavillonnaire Balizy — calme et recherché
Tram T12 Gravigny-Balizy à quelques minutes à pied
Écoles, commerces et Clinique de l'Yvette à proximité
Le quartier Balizy : un cadre de vie reconnu
Balizy, c'est un vrai havre de paix : calme, verdoyant, et proche de toutes les commodités — commerces, transports, écoles. Les habitants du secteur le savent bien : c'est l'un des environnements les plus appréciés de Longjumeau, avec une atmosphère résolument résidentielle et familiale.
Les transports sont un vrai point fort : la station Gravigny Balizy est desservie par la ligne de tramway T12, qui relie la gare de Massy-Palaiseau à Évry-Courcouronnes, avec de nombreuses correspondances bus (292, 297, 9118…). Le Tram T12 Gravigny-Balizy est accessible à quelques minutes à pied depuis la maison — idéal pour les actifs comme pour les lycéens. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, de la Clinique de l'Yvette et des commerces, tous accessibles sans voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).