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À vendre – Champlan (limite Longjumeau) – T2 de 43 m² – Vendu loué – Excellent rendement locatif
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce 2 pièces de 43 m² en très bon état est vendu loué avec un locataire sérieux en place. Il offre un revenu locatif de 730 € par mois pour seulement 35 € de charges, soit un rendement net attractif de 5,7 %.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre de 18 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il est situé dans un environnement calme et agréable, au sein d’une petite copropriété bien entretenue.
Son emplacement recherché, à proximité de la gare de Longjumeau, du tram 12, des commerces et des écoles, en fait un placement sûr et durable, sans mauvaise surprise.
Taxe foncière : 595 €.
Un bien fonctionnel, rentable et sans travaux, idéal pour investisseurs souhaitant allier sécurité et rendement.
À découvrir sans tarder.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Carrelage au sol, tableau électrique
Carrelage au sol
Carrelage au sol, équipée : plaque, hotte, four, lave linge
Carrelage au sol, velux
Carrelage au sol, velux
Carrelage au sol, douche à l'italienne, meuble vasque, VMC, sèche serviette
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).