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    6. A vendre champlan limite longjumeau t2 de 43 m vendu loue excellent rendement locatif
    Réf : 236978
    Exclusivité

    Longjumeau (91160) À vendre – Champlan (limite Longjumeau) – T2 de 43 m² – Vendu loué – Excellent rendement locatif

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91160
    Surface habitable (m²) 43,08 m²
    Surface loi Carrez (m²) 43,08 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 10
    nombre de lots 7
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 420 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À vendre – Champlan (limite Longjumeau) – T2 de 43 m² – Vendu loué – Excellent rendement locatif

    Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce 2 pièces de 43 m² en très bon état est vendu loué avec un locataire sérieux en place. Il offre un revenu locatif de 730 € par mois pour seulement 35 € de charges, soit un rendement net attractif de 5,7 %.

    L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre de 18 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il est situé dans un environnement calme et agréable, au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

    Son emplacement recherché, à proximité de la gare de Longjumeau, du tram 12, des commerces et des écoles, en fait un placement sûr et durable, sans mauvaise surprise.
    Taxe foncière : 595 €.

    Un bien fonctionnel, rentable et sans travaux, idéal pour investisseurs souhaitant allier sécurité et rendement.
    À découvrir sans tarder.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €
    Charges mensuelles 35 €
    Taxe foncière annuelle 595 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 2.33 m²

    Carrelage au sol, tableau électrique

    salon/sejour 13 m²

    Carrelage au sol

    cuisine 3.9 m²

    Carrelage au sol, équipée : plaque, hotte, four, lave linge

    Dégagement 2.9 m²

    Carrelage au sol, velux

    chambre 18.1 m²

    Carrelage au sol, velux

    Salle d'eau + WC 2.9 m²

    Carrelage au sol, douche à l'italienne, meuble vasque, VMC, sèche serviette

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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