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    6. Maison avec jardin garage et dependance
    Réf : 5681940

    Livry-Gargan (93190) Maison avec jardin, garage et dépendance

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 93190
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 418 m²
    Surface loi Carrez (m²) 110 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1947
    Copropriété NON

    Dans une rue pavillonnaire calme et proche du Tramway T4, des écoles et des commerces

    Maison de 81m2 + une dépendance de 29m2 sur un grand terrain de 418m2

    La maison principale comprend :

    - RDC : une entrée, un séjour double qui donne sur une véranda de 28m2, une chambre, une cuisine séparée équipée (restera : plaque gaz et électrique, hotte, four, frigo)

    - 1er étage : pallier, 2 grandes chambres, salle de bains avec lavabo et wc

    - Sous-sol total avec espace buanderie, garage fermé, wc

    Au fond du jardin une dépendance de 29m2 avec :

    - RDC : une entrée, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, un séjour

    - 1er étage : une pièce aménagé en chambre + bureau


    Gros travaux déjà réalisés :

    Toiture refaite en 2009 pour la dépendance : 8000 euros déjà payés

    Toiture refaite en 2025 pour la maison principale : 41 000 euros déjà payés

    Chaudière au gaz de la maison principale récente de 2019 et 2020 pour la dépendance

    Double vitrage, fibre optique

    taxe foncière : 2197 euros par année

    Si cette maison vous intéresse, contactez David DORES, privilégiez le téléphone

    Les infos Financières

    Prix de vente 349 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 197 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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