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    6. Plain pied familial surmonte d une tour
    Réf : 112599

    Varès (47400) Plain pied familial surmonté d'une tour

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47400
    Surface habitable (m²) 143 m²
    surface terrain 3 088 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2006
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Découvrez cette maison moderne et spacieuse, nichée dans le village vivant de Vares, où le calme de la campagne rencontre l’accessibilité de la ville.

    Avec son terrain généreux de 3000 m², cette propriété vous offre un véritable espace de liberté à seulement quelques minutes de Tonneins, Marmande, et à 1h30 de Bordeaux.

    Caractéristiques de la maison

    • Année de construction : 2006
    • Superficie habitable : Environ 143 m² environ
    • Terrain : 3000 m², arboré et entièrement clos, parfait pour les amoureux de la nature et les moments en plein air
    • Situation : À 5 minutes de Tonneins, 20 minutes de Marmande et 30 minutes du péage A62 Bordeaux-Toulouse

    Détails de l’intérieur

    • Rez-de-chaussée :

      • Pièce de vie lumineuse : 60 m², ouverte et conviviale, idéale pour recevoir vos amis et votre famille
      • Cuisine moderne : Aménagée, elle communique directement avec la terrasse arrière pour des repas en extérieur
      • Trois chambres : Confortables (18 m², 18 m² et 11 m²), offrant intimité et tranquillité
      • Salle de bain raffinée : 12 m² avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
      • WC séparé

    • À l’étage :

      • Suite parentale de 24 m² avec dressing
      • Salle d’eau privative : Avec douche à l’italienne, WC et double vasque, tout en élégance

    Confort et commodités

    • Chauffage : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
    • Grand garage de 45 m² : Idéal pour vos véhicules et vos projets de bricolage

    Espaces extérieurs

    • Terrain de 3000 m² : Un espace parfait pour le jardinage, les jeux d’extérieur, ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un espace idéal pour des activités en famille, des barbecues ou des moments de détente au soleil.

    Informations supplémentaires

    Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 190 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 100 €

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