Les infos Essentielles
En Lot-et-Garonne, à 20min de Villeneuve sur Lot et 10min du village classé de Penne d'Agenais, propriété comprenant une maison d'habitation en pierre avec nombreuses dépendances et des vues superbes.Cette belle propriété idéalement située, au calme, sur un côteau, offre de très nombreuses possibilités et se compose, comme suit :
Une maison d'habitation en pierre de 1950, en très bon état structurel, d'environ 130m² avec véranda, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et cagibi.Il y a un sous-sol sur toute la surface de la maison et des combles superbes, totalement aménageables de 145 m² au sol (avec 5m de hauteur sous faitage et 2,87 sous poutre). Elles disposent d'une large fenêtre en PVC/DV ainsi que d'une pièce aménagée en 4eme chambre d'appoint et sont accessibles par un large escalier , Toiture refaite avec écran pare-pluie.
Une long bâtiment en pierre comprend en pierre regroupant les éléments suivants:
ancienne maison d'habitation d'environ avec toiture neuve , avec remise de 50 m² comprenant ancien four à prunes et garage.
Une grange en pierre d'environ 340m² . Sol cimenté et toiture remaniée.
Une ancienne cave à vin pouvant servir de garage 41 m².
Une ancienne porcherie 43 m²
Vous disposerez aussi d'un hangar métallique indépendant ouvert d'environ 150m²
Le tout sur une propriété joliment vallonnée située en pleine campagne au calme et disposant d'une vue superbe dégagée et dominante, sur plus de 12 hectares irrigables. ( 6ha78 de terres , 2ha 60 de pruniers, 1ha 96 de bois, peupleraie, verger de fruitiers d'agréments, garenne/ bois, Maïs, grand poulailler, etc ... )
La propriété dispose de différentes sources d'eau:
1 borna ASA 10m3, 3 puits, un ruisseau.
Un fermage est en cours avec fin de bail en septembre 2025 sur 9 hectares. Il rapporte 3500€/an et est reconductible ou pas, selon vos projets
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
expo sud est sol carrelage vue
lumineuse sol carrelage
sol carrelage accès grenier et sous sol par escaliers larges
parquet massif
parquet massif
parquet massif
douche italienne, bidet, 1 lavabo
avec fenêtre
avec fenêtre
semi enterré, tempéré, terre battue
1 chambre de 17m² avec fenetre et volet motorisé combles avec grande fenêtre PVC/DV hauteur sous pignon 5m sol bois
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.