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    Réf : JAS-2525
    Exclusivité

    Dondas (47470) Dondas - Terrain avec pigeonnier et 3 hectares

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47470
    surface terrain 3,11 ha
    Vue campagne
    Cuisine Sans
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1600
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Un terrain unique de 31 080m² en pleine nature

    Situé dans un cadre paisible, ce vaste terrain est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie hors réseau. Il abrite les ruines pittoresques d’un ancien hameau en pierre, ainsi qu’un superbe pigeonnier rénové, niché au cœur d’une forêt préservée.

    Attention : Ce terrain est classé en zone Nature et ne bénéficie pas de CU (Certificat d’Urbanisme). Aucune construction permanente ne pourra y être autorisée. Cependant, il reste possible d’y vivre en autonomie en utilisant le pigeonnier comme base et en y ajoutant une yourte mobile ou une roulotte.

    Ce terrain est une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant un mode de vie simple et respectueux de l’environnement. La pierre des ruines pourrait également être récupérée pour d'autres projets.

    Accès : La route menant à la propriété n’est pas une voie officielle, un véhicule 4x4 est nécessaire.

    Localisation :

    • 14 minutes de Beauville et Puymirol
    • 24 minutes de Bon-Encontre (proche Agen)
    • 1h22 de l’aéroport de Toulouse

    Si vous cherchez un refuge naturel loin de l’agitation, ce havre de paix n’attend plus que vous !


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,5 %

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