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    5. T4
    6. Lumineux plain pied au calme a bias
    Réf : 25910

    Bias (47300) Lumineux plain pied au calme à Bias

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47300
    Surface habitable (m²) 85 m²
    surface terrain 715 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Copropriété NON

    C'est en Lot et Garonne, dans un quartier privilégié et très calme de Bias, à 5mn du centre ville de Villeneuve sur Lot, que se trouve ce superbe et lumineux plain pied.

    Il se compose d'une vaste pièce de vie ( 38 m²) généreusement éclairée par de larges baies vitrées ( Est et Ouest), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (avec son accès direct au garage) et d'une partie nuit composée de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains et de WC séparés.

    Le garage attenant et communiquant est carrelé et dispose d'un espace buanderie et chaufferie.

    Le jardin de belle taille ( plus de 700 m²), est plat et facile d'entretien. Il est clos par des murets et un portail coulissant motorisé.

    Des peintures sont à refaire.

    DPE C GES C

    LES PLUS :

    Excellent état général, calme et luminosité

    La maison dispose d'un systeme d'alarme

    Emplacement CAMPING CAR

    Menuiseries DV

    Hauteur sous plafond 2,50.

    Les diagnostics ne comportent AUCUNE ANOMALIE et le contrôle assainissement est connecté au réseau collectif et CONFORME .

    TF 2025 : 1163 €

    Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

    Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC N° 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel

    Contact : Hélène SEGAL 06 89 99 16 52

    Whatsapp : +336 8999 1652

    helenesegal.immo@gmail.com

    WEB SITE : https://www.reseau-expertimo.fr/1875-mandataire/1

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 163 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 38.5 m²

    Ultra lumineux avec baies vitrées à l'est et à L'Ouest Conduit cheminée prévu.

    cuisine 11 m²

    Aménagée et équipée Porte vitrée accès jardin

    Dégagement 2.62 m²

    chambre 11.72 m²

    chambre 11 m²

    dressing 3.14 m²

    salle de bain 5.20 m²

    WC 1.35 m²

    Fenêtre Vmc

    garage 24 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 269 € et 1 775 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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