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    6. Plain pied emplacement ideal tout a pied 4 chambres piscine garage
    Réf : 108252
    Nouveauté

    Tonneins (47400) Plain pied Emplacement idéal "tout à pied" 4 chambres, piscine, garage

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47400
    Surface habitable (m²) 147 m²
    surface terrain 1 800 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Année de construction 2001
    Copropriété NON
    IDEALEMENT située à Tonneins, ville moyenne entre Agen et Bordeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du collège, de la gare SNCF, des commerces et des grandes surfaces (Intermarché, Leclerc, Lidl, Centrakor, magasin bio, etc.), tout en profitant d’un environnement très calme. Construite en 2001 selon des méthodes traditionnelles, cette maison a été parfaitement entretenue au fil des années : isolation des combles refaite en 2017, nettoyage récent de la toiture, aucun travaux à prévoir. Le terrain de 1800m² environ entièrement clos et arboré, dispose d’un forage pour l’arrosage ainsi que d’une piscine de 8 x 4 mètres équipée d’un système de nage à contre-courant. La maison, de plain-pied, comprend : Une entrée avec placard ; Un WC indépendant ; Un salon-séjour lumineux ; Une pièce de type véranda ouverte sur la piscine ; Une cuisine indépendante de 15 m² avec accès direct à une terrasse couverte. L’espace nuit se compose de : 4 chambres de 10,80 m² à 13 m² ; Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs ; Un bureau de 9 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ; Une salle de bains. Un garage de 42 m² avec portail automatique complète l’ensemble et communique avec un carport permettant d’abriter deux véhicules. Les points forts : Secteur recherché et pratique au quotidien.M Maison parfaitement entretenue ; Aucun travaux à prévoir ; Piscine avec nage à contre-courant ; Terrain clos et arboré ; Forage pour l’arrosage ; Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 324 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 400 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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