Les infos Essentielles
A vendre à Tonneins ville moyenne de 10 000habitants située à 50km d'Agen, 17 km de Marmande.
Tonneins ville au sein de laquelle il fait bon vivre , une salle de spectacles avec une belle programmation , un tissus associatif en tous genres dynamique, commerces et grandes surafaces, un cinéma , un centre culturel actif, deux écoles de musique, deux colléges, des écoles primaires, une brigade de gendarmerie récente...
A deux pas de tout, à vendre une maison de plain pied trés lumineuse, sur sous sol avec garage et dépendance qui pourrait le cas échéant être transformée en appartement indépendant ou autre destination, car cette propriété a deux accés indépendants.
Elle se compose d'une grande cuisine séparée de 18m² qui donne sur un véranda de 10m² qui elle même ouvre sur le jardin arboré avec possibilité de potager , il y à un puits.
L'entrée donne sur une pièce à vivre de 33m² avec une cheminée insert.
Il y à 3 chambres de 9,10 et 12 m² toutes les trois équipées de placards muraux et de parquet en bois massif, une salle d'eau et wc séparé.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs en fonte, les huisseries sont isolées avec du survitrage.
L'assainissement individuel actuel pourra être raccordé au tout à l'égout de la ville.
Le sous sol sert de garage pour un véhicule et de chaufferie.
L'annexe de 70m² environ peut servir de garage ou d'atelier mais pourrait également être transformée en appartement ou autre destination sous réserve des demandes obligatoires en la matière.
Le terrain entièrement clos est arboré de fruitiers et de vignes , il permet de faire un potager et d'élever des poules ou autres.
La campagne aux portes de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires du mandataire sont à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 580 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Plain pied à rafraichir 4 chambres, parc arboré et clos.
