Les infos Essentielles
Au coeur du Gers, cette maison de village accueillante offre une vue dégagée tout en bénéficiant du confort
d'un petit restaurant, d'une épicerie et d'une école à quelques pas. Idéale pour ceux qui apprécient la vie de
village tout en recherchant un cadre calme et détendu. Lumineuse et facile à vivre, la maison s'articule autour
d'une cuisine spacieuse et accueillante qui devient naturellement le centre de la vie quotidienne. Une aile
séparée réservée aux invités garantit l'intimité des visiteurs ou de la famille élargie. Le jardin est l'un des atouts
majeurs de la propriété : magnifiquement aménagé, il comprend plusieurs terrasses pour suivre le soleil, une
piscine rafraîchissante, une cuisine d'été pour les repas en plein air et un atelier ou une salle de sport pour les
loisirs et le bien-être. C'est un espace merveilleux pour recevoir ou simplement se détendre. Cette maison est
faite pour bien vivre : lumineuse, confortable et parfaitement située pour profiter des vrais plaisirs de la
Gascogne. Si vous appréciez la bonne cuisine, la vie conviviale d'un village et les grands espaces extérieurs,
cet endroit est fait pour vous.
Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 20.
Services de base dans le village, un village légèrement plus grand avec plus
de commodités se trouve à 6 km, et le bourg de Fleurance est à 12 km.
Accès : Au centre du village avec un garage privé.
Intérieur : Total 251 m²
Rez-de-chaussée
• Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (76 m²) avec chauffage
au sol et cheminée encastrée.
• Cellier (10,9 m²) avec lave-linge et réfrigérateur.
• Salle de télévision (23 m²) avec accès au jardin.
• Couloir (4 m²)
• Chaufferie (3,8 m²)
• Chambre (23,5 m²) avec salle de bains attenante et porte donnant sur le
jardin - cheminée
• Salle d'eau (12 m²) avec douche, lavabo, WC
• Cuisine (10,7 m²) avec entrée donnant sur la rue
Premier étage depuis l'espace de vie ouvert
• Palier (10 m²)
• Chambre (24,5 m²) avec grand dressing
• Chambre (12,6 m²)
• Salle de bains (10,4 m²) avec baignoire, douche et lavabo
• WC séparés
Deuxième étage
• Chambre d'enfant ou débarras (9,5 m²) dans les combles
Premier étage de l'appartement
• Palier (8 m²)
• Chambre (15,4 m²)
• Salle d'eau (8,3 m²)
• WC séparés
Deuxième étage
• Chambre d'enfant ou débarras (9,2 m²) dans les combles
Informations complémentaires
• Bien entretenu
• Chauffage au sol dans la pièce à vivre principale
• Raccordement au tout à l'égout
• Double et simple vitrage
• Salle de sport dans le jardin 36 m²
• Cuisine d'été (8,7 m²) et terrasses avec vue
• Piscine d'eau salée 10 m x 5 m
• Garage (50 m²)
• Atelier (30 m²)
• Connexion fibre optique
• Panneaux solaires
• DPE - D166/D34
• Taxe foncière – 1 304 € par an
Commentaires : Nos biens ont été
soigneusement sélectionnés pour leur
emplacement, leur caractère et leur charme.
Une maison est vendue non meublée, sauf
mention contraire dans la description. Frais
d'agence à la charge du vendeur. Toutes les
mesures et distances sont approximatives. Les
informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Georisques : Document non contractuel.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).