Les infos Essentielles
Agence Elusate vous propose cette maison de village des années 70, sur sous-sol total, dans un village pittoresque et prisé du Gers, un des plus beaux village de France, dans un secteur touristique.
La maison se compose d'une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte d'une surface de 35 m² donnant sur un patio.
Vous bénéficierez d'une chambre et un bureau avec accès direct au balcon, la 2ème chambre quant à elle se situe à côté du patio. Salle d’eau et WC séparés.
Au rez de chaussée, un grand garage de 100 m² peut servir de garage, espace stockage ou atelier.
Via le garage on peut accéder à un ponton en bord de rivière, il faudra envisager la création d'une terrase pour pouvoir profiter des beaux jours dans un cadre calme, verdoyant et propice au repos.
Côté travaux des améliorations ont été faites avec la pose d' une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïque pour la production d'eau chaude. Il reste quelques travaux à prévoir notamment sur la toiture (devis réalisé), électricité et des rafraichissements (cuisine, salle d'eau...)
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à -terre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
chambre
9.82 m²
" aveugle" donne sur patio
entrée
6.13 m²
salon/sejour
21.2 m²
cuisine
15.25 m²
Donne sur patio
balcon
6.25 m²
bureau
8 m²
donne sur balcon
WC
1.90 m²
chambre
10.80 m²
infiltration
salle d'eau
3.78 m²
a rafraichir
Rez de chaussée
garage
75 m²
environ 75m² entre le garage voiture 50m² et le deuxième garage en contre bas environ 20m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 166 € et 1 578 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).