Prix en baisse
Les infos Essentielles
Vous recherchez une maison familiale confortable, proche des commerces et prête à accueillir votre famille ?
Découvrez cette maison d'environ 131 m² habitables située dans un environnement résidentiel apprécié, à seulement quelques minutes de Tournon-sur-Rhône.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.
L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une famille avec 4 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que deux salles d'eau et deux WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 433 m², facile à entretenir, ainsi que d'une agréable terrasse couverte avec jacuzzi pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Les plus :
- 4 chambres + bureau
- Véranda lumineuse
- Terrasse couverte avec jacuzzi
- Jardin clos de 433 m²
- Garage de 23 m²
- Climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Chauffage gaz de ville + poêle à bois
- Récupérateur d'eau de pluie
- DPE C
- Commerces, école et services à proximité
- Tournon-sur-Rhône à seulement 3 km
Cette maison offre un excellent compromis entre espace, confort et praticité pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un secteur recherché de la Vallée du Rhône.
À visiter sans tarder.
Taxe foncière : 1'065 euros / an
Copropriété horizontale, géré par un syndic.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'610 € et 2'270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 25.11.2025
Maison située dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 11 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l’agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
29.88 m²
cuisine
26.94 m²
dont véranda
salle d'eau
3.14 m²
WC
1 m²
dégagement
7.84 m²
garage
22.75 m²
Etage 1
chambre
11.90 m²
chambre
9.43 m²
chambre
9.53 m²
chambre
11.28 m²
bureau
8.35 m²
salle d'eau
6.93 m²
+ wc
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).