Prix en baisse
Les infos Essentielles
À seulement 3 km de Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison familiale d’environ 131 m² habitables, située dans un environnement résidentiel agréable, proche des commerces, écoles et services.
La maison propose une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, idéale comme espace repas, salon d’hiver ou pièce de détente.
Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, de 2 salles d’eau et de 2 WC. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 433 m² offre un espace agréable et facile à entretenir. La terrasse couverte avec jacuzzi permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les prestations complètent le confort du bien : garage de 23 m², climatisation réversible, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, poêle à bois, récupérateur d’eau de pluie et DPE classé C.
Un bien complet, confortable et pratique, idéal pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans la Vallée du Rhône, à proximité immédiate de Tournon-sur-Rhône.
Taxe foncière : 1 065 € / an.
Copropriété horizontale gérée par un syndic.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'610 € et 2'270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 25.11.2025
Maison située dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 11 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l’agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
29.88 m²
cuisine
26.94 m²
dont véranda
salle d'eau
3.14 m²
WC
1 m²
dégagement
7.84 m²
garage
22.75 m²
Etage 1
chambre
11.90 m²
chambre
9.43 m²
chambre
9.53 m²
chambre
11.28 m²
bureau
8.35 m²
salle d'eau
6.93 m²
+ wc
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).