Prix en baisse
Les infos Essentielles
Saint-Jean-de-Muzols : quartier recherché, calme et pratique.
Vous cherchez une maison où tout se fait facilement, sans renoncer à la tranquillité ?
Dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison de 130,82 m² habitables offre un quotidien simple et confortable, avec les commerces et services à deux pas (pharmacie, Intermarché, école), et une vraie qualité de vie au cœur de la Vallée du Rhône.
Dès l’entrée, vous profitez d’un salon d’environ 30 m² réchauffé par un poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning. La cuisine équipée se prolonge vers une véranda lumineuse pour une surface globale d’environ 27 m², parfaite comme salle à manger familiale, espace devoirs ou coin jeux. Une salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’agencement coche toutes les cases des jeunes familles : 4 chambres + 1 bureau, et une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, place aux moments qui comptent : jardin clos et arboré de 433 m², très agréable au quotidien, terrasse couverte avec jacuzzi pour se retrouver en famille ou entre amis, et garage de 23 m². En bonus, un récupérateur d’eau de pluie avec pompe pour l’arrosage et l’entretien.
Confort et équipements : chauffage gaz de ville, poêle à bois, climatisation réversible (salle à manger), double vitrage PVC. Construction 1984 avec véranda récente. Charges : 75 € par semestre (comprenant le syndic). Très bon classement énergétique : DPE C / GES C.
Côté mobilité et loisirs, vous êtes idéalement placés : Tournon-sur-Rhône à seulement 3 km, Valence à environ 22 km, Annonay à environ 29 km, Romans-sur-Isère à environ 23 km, et Lyon à environ 82 km.
Et pour les week-ends actifs, la ViaRhôna (itinéraire cyclable le long du Rhône) vous ouvre un terrain de jeu idéal : balades à vélo, sorties en famille, et un art de vivre tourné vers l’extérieur.
Si vous voulez une maison “facile” à vivre, pensée pour la vie de famille, avec de l’espace, du confort, et un extérieur qui donne envie de rester… celle-ci mérite votre visite.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Taxe foncière : 1'065 euros / an
Copropriété horizontale, géré par un syndic.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'610 € et 2'270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 25.11.2025
Maison située dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 11 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l’agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
29.88 m²
cuisine
26.94 m²
dont véranda
salle d'eau
3.14 m²
WC
1 m²
dégagement
7.84 m²
garage
22.75 m²
Etage 1
chambre
11.90 m²
chambre
9.43 m²
chambre
9.53 m²
chambre
11.28 m²
bureau
8.35 m²
salle d'eau
6.93 m²
+ wc
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).