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    3. St jean de muzols
    4. Immeuble
    Réf : 21706
    Nouveauté

    Saint-Jean-de-Muzols (07300) À Saint-Jean-De-Muzols, immeuble avec appartement et studio, garage et terrasse compris

    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 07300
    Surface habitable (m²) 86,37 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Copropriété NON

    Situé sur la commune de Saint Jean de Muzols, cette ancienne maison de village sur 2 étages a été entièrement rénové afin de proposer 2 logements. Elle se compose, en rez-de-chaussé, d'un studio d'environ 28 m² comprenant petit coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le garage d'environ 34 m² profite à l'appartement situé à l'étage d'environ 60 m², qui lui se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée et un accès sur la terrasse ainsi qu'une chambre et un bureau avec salle d'eau et WC indépendant.

    L'appartement est en location au prix de 650€/mois + 15 € de charges et le studio est estimé à 400€/mois + 15 € de charges

    Un bien rare par sa rentabilité et son absence de charges de copropriété.

    Cet appartement conviendra aussi bien à des investisseurs qu'à des primo-accédants recherchant une première résidence principale permettant un complément de revenu avec le studio.

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    Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

    Date de réalisation du diagnostic : 10.05.2026

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    Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Katy CANIVET - Agent immobilier Annonce de l’agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant.

    Plus de détails et photos sur le site internet de l’agence. Contact par téléphone ou mail pour organiser une visite.



    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
    Taxe foncière annuelle 783 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 34.8 m²

    portail automatique

    Studio 28 m²

    avec coin cuisine, salle d'eau et WC indépendant

    Etage 1
    chambre 10.24 m²

    WC 1.12 m²

    bureau 8.61 m²

    chambre 4.36 m²

    salle d'eau 4.65 m²

    pièce à vivre 30.45 m²

    avec espace cuisine semi équipée

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