Vendu
Les infos Essentielles
SOUS PROMESSE DE VENTE depuis le 28/01-2025 par YS IMMO :
RARE à la vente ! Sur QUINT-FONSEGRIVES : les amateurs de l'architecture du XVIII ème siècle seront séduits par cette MAISON de MAÎTRE élevée en 1782, par ce qu'elle offre généreusement et par ses codes architecturaux qui en font sa signature : hauteurs sous plafonds, escalier pièce maitresse, parquets bois, briques foraines, cheminées d'époque.
De type 8, elle développe 265m² habitables de lieu de vie unique : hall d'entrée lumineux où l'on appréciera au premier coup d'oeil le parfait alliage des briques foraines associées aux menuiseries alu. qui laissent percer les rayons de soleil. La pièce de vie, ouverte sur le hall, propose un beau volume de 65m² avec salle à manger-salon autour de sa cheminée à foyer ouvert. La pièce de vie et la cuisine à vivre sont tournées vers le jardin et l'espace piscine où l'idée d'une vie "dedans-dehors" trouve tout son sens. Accessible depuis le hall d'entrée et le salon, l'espace bibliothèque/bureau (ou chambre) agencé avec des meubles sur-mesure. Un WC indépendant, un cellier/buanderie bien utile et chaufferie en lien direct avec la cuisine.
Par l'escalier en béton lissé, pièce maîtresse, on accède à l'étage qui distribue le coin nuit composé de 4 chambres aux volumes généreux (19m²/20m²/21m² et 28m²) qui bénéficient de hauts plafonds, dont trois d'entre elles proposent une salle d'eau privative. Un WC indépendant, un dressing et une pièce salle de jeu ou bureau de 23m² complètent le niveau qui pourra encore évoluer par la partie grenier/rangement situé sur le même palier (+25m²).
La dépendance : un APPARTEMENT T2 de plain pied (42m²) parfaitement équipé avec cuisine, SDB et WC + un garage de 25m² qui offre un potentiel de rangement intéressant.
L'espace piscine : sur l'arrière, à l'abri des regards, un bassin 6mx12m avec abri de protection télécommandé pour la sécurité des tout-petits, filtration au sel.
Sur parcelle entretenue de 2.800m², ramassage scolaire à pieds situé deux pas (Lycée ST-ORENS et Collège QUINT-FONSEGRIVES).
A acheter aux premiers regards.
Honoraires charge acquéreurs
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
WC
4 m²
Chaufferie/buanderie
15 m²
Cave/cellier
6 m²
garage
23 m²
entrée
21 m²
Cuisine + salle à manger
21 m²
bureau
23 m²
Appartement T2 indépendant
42 m²
pièce à vivre
65 m²
Etage 1
Bureau/salle de jeux
23 m²
dressing
9 m²
Pièce non aménagée
22 m²
Chambre 3 + SDE/WC
28 m²
Chambre 2
20 m²
Chambre 1 + SDE/WC
19 m²
Chambre 4 + SDE
20 m²
Dégagement
2 m²
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