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EXCLUSIVITE - Proche QUINT-FONSEGRIVES, cette MAISON CONTEMPORAINE d’ARCHITECTE de type T6 qui développe 280m² habitables propose une architecture aux lignes épurées et offre un cadre de vie confortable, au cœur d’un environnement sans nuisances avec vue dégagée.
Parfaitement décorée et prête à vivre, elle séduit par son esthétique soignée. Implantée sur une parcelle de plus de 3.000m² avec terrasse et piscine, elle bénéficie de prestations actuelles et d’équipements domotiques pensés pour un quotidien facilité et d’une performance énergétique remarquable (B/A).
Dès l’entrée, la pièce de vie de 80m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, organisé autour d’une cheminée à foyer ouvert, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle avec la terrasse étanchée où une vie « dedans/dehors » prend tout son sens. L’espace cuisine, aménagée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Ce niveau parfaitement décoré accueille également une suite parentale de 38m², une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
En continuité, un double garage de 55m², isolé et carrelé, répond non seulement aux besoins de rangement mais permet avant tout d’abriter vos véhicules.
La maison dispose également d’une cave à vins, idéale pour le stockage et la conservation de vos meilleures bouteilles dans des conditions adaptées.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables qui bénéficient de 2 salles d’eau, un WC indépendant complète le niveau. Chacune d’elles s’ouvrent sur un balcon filant, en surplomb de la piscine, apportant vue et lumière en prolongement extérieur.
À l’extérieur, plusieurs espaces conviviaux embrassent la terrasse en bois d’IPE autour d’une piscine intégrée à débordement, chauffée et sécurisée grâce au rideau immergé.
Le jardin panoramique de plus 3.000m2 est facile d’entretien il permet de profiter pleinement d’un cadre de vie paisible.
Une maison contemporaine alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une vie familiale aux portes de TOULOUSE.
Honoraires à la charge du vendeur. »
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
19 m²
WC
1.80 m²
buanderie
7 m²
Dégagements
7 m²
Cave à vins
20 m²
Abri rangement
11 m²
cuisine
30 m²
salon/sejour
80 m²
suite
38 m²
garage
54 m²
Etage 1
WC
3 m²
Chambre 1
14.50 m²
Salle d'eau (Ch. 1 et 2)
4 m²
Salle d'eau (Chambre 3 et 4)
5 m²
Dégagement
18 m²
Chambre 2
15.50 m²
Chambre 3
16 m²
Chambre 4
15.50 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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