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    Réf : 96
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Quint-Fonsegrives (31130) "APPOLINE"

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31130
    Surface habitable (m²) 190 m²
    surface terrain 2 510 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1800
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    En Exclusivité !

    A 10 mn de Quint-Fonsegrives, sur la commune de LANTA (Hameau de Ste Apolonnie) - CALME avec VUE dégagée pour ce Corps de FERME restauré, trouve son origine au début du 19ème. Au coeur de la campagne, assis sur un terrain clos de 2.500m², il développe 190m² habitables, en mode T5/6, dont 155m² de plain pied.

    Côté habitation : la pièce de vie s'articule autour d'un volume décloisonné de 90m² occupé par un séjour, un salon, par une cuisine ouverte (à repenser) ainsi que d'un espace salle à manger. La cheminée avec insert, pièce maîtresse, occupe l'espace central qui vient délimiter le séjour de la salle à manger en surplomb. La pièce de vie dispose de plusieurs accès sur double terrasses parfaitement exposées vers la vue et vers le Sud où l'idée d'une vie dedans/dehors fait son chemin. Le niveau propose 2 chambres spacieuses (17m² et 14m²) et d'un bureau ou dressing (8m²). Au rez-de chaussée, une salle de bains, une salle d'eau/WC et un WC séparé. A l'étage, 2 nouvelles chambres confortables de 14m² chacune avec vue sur la campagne environnante. Nombreux éléments de charmes : vieilles poutres monumentales, briques foraines et tomettes.

    Côté extérieur : à l'abri des regards, la piscine s'entrelace sur un cadre de vie et sur une végétation très agréable, où la vie s'articule autour de la terrasse couverte.

    Côté dependances : deux abris piscine pour le rangement, un atelier de 20m², un garage fermé de 23m² et de multiples possibilités de stationnement extérieur terminent le bien.

    Au-delà du fait de vivre dans un environnement paisible, cette Propriété, qui est située à moins de 15mn de ST-ORENS et de QUINT-FONSEGRIVES, est très bien située à 15mn de St-Orens, Labège etc... Ramassage scolaire pour Lycée (St-Orens), Collège (St Pierre de Lages) et l'école promaire de Lanta.

    Pour acquéreurs en quête de nouveaux horizons.

    Honoraires à la charge vendeur.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 790 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 9 m²

    salon/sejour 40 m²

    Salon/TV 11 m²

    Salle à manger 22 m²

    Chambre 1 + placard 14 m²

    côté entrée

    Chambre 2 avec placard 17.50 m²

    côté cuisine

    cuisine 21 m²

    WC 1.50 m²

    salle de bain 6 m²

    Salle d'eau/WC 5 m²

    dressing 8 m²

    Atelier/chaufferie 20 m²

    Garage 23 m²

    Etage 1
    Dégagement 3 m²

    Chambre 3 + placard 14.50 m²

    Chambre 4 + placard 14.50 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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