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    Réf : LET-2025
    Nouveauté

    Praz-sur-Arly (74120) CHALET MARIE-CHANTAL

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74120
    Surface habitable (m²) 87,76 m²
    Surface loi Carrez (m²) 87,76 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Pistes de PRAZ / ARLY
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1970

    Dans le coeur du village, magnifique appartement très joliment rénové avec des prestations haut de gamme ("Nouvellement Rénovation"), d'une superficie totale d'environ 90 m2, à proximité immédiate de toutes commodités.

    Copropriété très familiale de seulement 4 Appartements et un magasin de sports.

    Ce bien est composé de la façon suivante : au rez-de-chaussée par l'entrée du Chalet (un 1er Etage par l'arrière du bâtiment) : une entrée et couloir desservant de nombreux placards, toilettes séparées, une salle de bains avec lavabo et toilettes, une grande chambre familiale comprenant un lit parental et lits superposés (rangements), une grande chambre parentale (rangements) donnant sur le Balcon, une autre grande chambre parentale en suite (côté Ouest) avec un coin rangements d'un côté et une salle de douche (+ lavabo) de l'autre.

    Séjour vaste, très chaleureux et lumineux (double porte-fenêtre) comprenant une cuisine américaine tout équipée, belle table pour les repas, et un agréable salon. Balcon Est-Sud.

    Annexe Privative : Une Cave individuelle.

    Stationnement : Places en extérieur (non délimitées au sol à ce jour).

    SKI : à proximité immédiate, arrêt à l'Office de Tourisme du Ski Bus permettant d'accéder a départ des remontées. Possibilité également de stationner gratuitement sur le Parking. A pied, une durée d'environ 10 minutes.

    La Copropriété bénéfice d'un grand terrain d'environ 1500 m2, comprenant une grande partie gazonnée à l'arrière côté Sud.

    PS : Investissement Locatif intéressant (300€ par nuitée en périodes fortes d'hiver)

    MES BIENS A VENDRE : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 577 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 481 € et 4 709 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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