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    Réf : 127
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Leuville-sur-Orge (91310) A Vendre Appartement 3 pièces de 50m² - Centre-ville

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91310
    Surface habitable (m²) 50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Type de chauffage Convecteur, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1940
    Copropriété OUI
    Lot n° 14
    nombre de lots 39
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 660 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en une petite copropriété sécurisée et fermée par portail, ce duplex chaleureux et fonctionnel bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la mairie, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que des commerces.

    L’appartement se compose de :

    Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 24 m², avec cuisine ouverte, semi-équipée (plaque et hotte) et un espace de rangement sous escalier .
    Une porte-fenêtre permet un accès direct à la cour, idéale pour profiter d’un extérieur calme et agréable.

    À l’étage :

    • Une chambre parentale avec dressing et rangements intégrés

    • Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, avec accès à un grenier de stockage pratique

    • Une salle de bains et un WC séparé

    Les + de ce bien :

    Double vitrage, radiateurs électriques.
    Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

    Possibilité d’acquérir en complément un box de 15 m² dans la copropriété (bien rare sur le secteur).

    Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, avec de faibles charges (55 €/mois).

    Leuville-sur-Orge offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme, écoles, commerces et accès rapide aux grands axes.

    Pour plus d’informations, contactez-moi :Kevin Cozema – 06 08 91 94 87 - Parlons immobilier -


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 165 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 55 €
    Taxe foncière annuelle 1 115 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    WC 0.75 m²

    chambre 11.81 m²

    Palier 1.90 m²

    salle de bain 3.44 m²

    bureau 7.76 m²

    Bureau ou chambre d'enfant

    Rez de chaussée
    Sejour / Cuisine 24.10 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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