En EXCLUSIVITÉ, à Saint-Cassin (73160), vous serez sous le charme de cette maison entièrement rénovée, avec énormément de goût et de cachet
Elle dispose de beaux volumes, de magnifiques poutres apparentes, une grande terrasse sans vis-à-vis et un jardin aménagé
Située dans un écrin de verdure, dans un environnement très calme, champêtre, résidentiel, elle est à moins de 10 mn du centre-ville de Chambéry
Une cave et un parking privatif complètent ce bien remarquable
Les 123 m2 habitables (108 m2 Carrez) - 5 pièces - 4 chambres - sont répartis de la manière suivante :
—> 1er étage (41 m2 habitable)
- Pièce de vie (33 m2) avec cuisine entièrement aménagée (6 m2) - accès sur une grande terrasse (22 m2) et sur le jardin aménagé
- WC (1,3 m2)
—> 2ème étage (29 m2 carrez habitable - 41 m2 plancher) :
- 2 chambres (11 m2 et 8 m2 carrez - 19 m2 et 12,5 m2 plancher)
- Salle de bain avec douche à l’italienne (6 m2)
- Palier et dégagement (3,5 m2)
—> RDC (38 m2 habitable) :
- 2 chambres (10 m2 et 10 m2)
- Salle de bain avec douche à l’italienne (3,4 m2)
- WC séparé (1,5 m2)
- Buanderie (9 m2)
- Dégagement (5 m2)
—> Extérieur
- Grande terrasse ombragée (22 m2)
- Terrain aménagé (env. 85 m2)
- Parking privatif
- Cave semi-enterrée
Très belles prestations
Volets motorisés
VMC
Cuisine entièrement aménagée avec îlot central
Chauffage au sol (électrique)
Transports et écoles à proximité
Assainissement collectif TAE
Consommation énergétique : 147 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an (A)
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1380 € par an
Vue sur le Nivolet, le massif des Bauges et le bassin chambérien
Le bien se situe à :
- 10 mn du centre-ville de Chambéry
- 30 mn d’Aix-les-Bains
- 1h20 de Lyon
- 1h de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 2h50 de Paris en TGV
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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