Magnifique triplex dans un corps de ferme rénové, à la campagne, à moins de 10mn du centre-ville de Chambéry
En EXCLUSIVITÉ, à Saint-Cassin (73160), vous serez sous le charme de ce bien en triplex, entièrement rénové, avec énormément de goût et de cachet
Il dispose d’une très belle pièce de vie, traversante, avec de magnifiques poutres apparentes, une belle vue, une terrasse sans vis-à-vis et env. 90 m2 de terrain
Situé dans un écrin de verdure, dans un environnement très calme, champêtre, résidentiel, il est à moins de 10 mn du centre-ville de Chambéry
Un parking privatif (2 véhicules) complète ce bien remarquable
À noter l’excellence performance énergétique de l’habitat (DPE B)
—> 106 m2 habitables (96 m2 Carrez) - 4 pièces - 3 chambres - répartis comme suit :
—> RDC (32 m2 habitable) :
- Suite parentale (12,6 m2) avec sa salle de bain (3,5 m2)
- Buanderie / Cave (11 m2)
- Entrée (5,3 m2)
—> 1er étage (38 m2 habitable) avec accès sur la terrasse :
- Pièce de vie (34 m2) avec espace cuisine à aménager (3,2 m2) - accès sur une belle terrasse (env. 15 m2)
- WC (1,2 m2)
—> 2ème étage (26 m2 carrez habitable - 36 m2 plancher) :
- 2 chambres (8,65 m2 et 8,12 m2 carrez - 13,33 m2 et 12,86 m2 plancher)
- Salle de bain avec douche à l’italienne (6 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
—> Extérieur
- Terrasse ensoleillée (env. 15 m2)
- Parking privatif - 2 véhicules
Superficie totale des parcelles : 188 m2
Vue sur le Nivolet et le bassin chambérien
Transports et écoles à proximité
Assainissement collectif TAE
Chauffage au sol (électrique)
Consommation énergétique : 97 kWh/m2/an (B)
Émission gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an (A)
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
Les informations sir les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe à :
- 10 mn du centre-ville de Chambéry
- 30 mn d’Aix-les-Bains
- 1h20 de Lyon
- 1h de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 2h50 de Paris en TGV
Annonce proposée par un agent commercial
