Maison au calme, avec terrain 1700 m2 - garage - atelier - cave - à 15 mn de Chambéry
En EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Saint-Thibaud-de-Couz (73160), proche de la commune de Vimines, en Savoie, cette maison est située au coeur du village, implantée sur une très belle parcelle de 1788 m2, avec vue dégagée, à la campagne
Tous commerces et services à proximité immédiate
Propriété de plain-pied, avec garage en sous-sol - 83 m2 habitable (160,65 m2 au total) - 4 pièces - 3 chambres
Les espaces sont répartis comme suit :
—> RDC (82,9 m2 habitable)
- Pièce de vie traversante (26,7 m2), avec accès sur l'extérieur
- Cuisine (8,9 m2)
- Hall d’entrée (6,8 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Salle de bain avec baignoire (4 m2)
- Wc séparé (1 m2)
—> Sous-sol (78 m2)
- Garage (35 m2)
- Atelier (22 m2)
- Cave (21 m2)
—> Terrain
- Parcelle 1788 m2 (zone urbaine - au coeur du village)
Prévoir travaux de rénovation
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2740 € par an
Consommation énergétique : 379 kWh/m2/an (F)
Émission gaz à effet de serre : 82 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023
Audit énergétique en cours
Chauffage individuel au gaz (citerne)
Assainissement collectif TAE
Prix de vente : 180.000 € FAI
Le bien se situe à :
- 10 mn de Cognin
- 15 mn de Chambéry
- 30 mn du lac du Bourget et d’Aix-les-Bains
- 50 mn d'Annecy
- 55 mn de Grenoble
- 1h25 de Lyon
- 3h30 de Paris en TGV
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
