Réf : 102538

Dourdan (91410) La maison des années 30 et son extension.

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 91410

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 396 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1930

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

À une heure de Paris, au cœur d’un quartier dynamique de la ville historique de Dourdan, cette maison entièrement rénovée avec soin offre environ 128 m² habitables dans un environnement à la fois pratique, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché, de la gare RER C et de l’accès à l’A10, elle conjugue qualité de vie et mobilité.

Derrière une façade discrète, l’intérieur révèle des volumes lumineux et harmonieusement agencés. L’entrée dessert la partie ancienne de la maison, repensée pour optimiser la lumière naturelle et fluidifier les circulations.

À gauche, une pièce modulable peut accueillir une chambre ou un bureau selon les besoins. Elle est suivie d’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis.

À droite, la cuisine aménagée s’ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger, largement ouvert sur la terrasse grâce à de généreuses baies vitrées. Un poêle à bois vient réchauffer l’atmosphère et assure le chauffage de l’ensemble du rez-de-chaussée dès les premiers froids. Véritable cœur de la maison, cet espace de vie distribue également une troisième chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche.

Un petit bureau ou dressing mène à un escalier en colimaçon conduisant aux combles aménagés. Pensés comme une salle de jeux avec coin nuit pour les enfants, ces volumes mansardés composent un cocon chaleureux, facilement adaptable à d’autres usages selon les projets.

Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie ouvre sur une cour intime et paisible, agrémentée d’une petite dépendance. Elle donne aussi accès au sous-sol comprenant un garage.

À l’extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules et conduit à une spacieuse terrasse ainsi qu’à un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant dès l’arrivée une agréable parenthèse végétale.

En très bon état général, cette maison séduit par son confort, la flexibilité de ses espaces et son emplacement stratégique.

Classe énergie : D (240)
Classe climat : D (39)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (référence des années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus) : entre 2 320 € et 3 190 €.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 360 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée m²

cuisine m²

salon/sejour m²

chambre m²

salle de bain m²

Avec douche

WC m²

bureau m²

ou chambre

chambre m²

Avec douche et WC

cellier m²

annexe m²

vestiaire m²

Ou bureau

Etage 1

chambre m²

Etage -1

garage m²

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Estelle BOUVIER Étampes (91150)

06 86 76 62 61 estellebouvier@expertimo.com

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