Situé stratégiquement au centre-ville du Mans, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble historique des années 1800 présente une opportunité d'investissement rare.
Caractéristiques de l'immeuble:
Localisation Privilégiée: Au cœur du Mans, offrant un accès facile aux commodités urbaines.
Potentiel Locatif: 3 appartements de 2 pièces en excellent état, actuellement loués, garantissant un rendement stable. ( 34.77 m² + 17.34 m² + 21.06 m²)
Appartement Principal Spacieux: Un vaste appartement de 194 m² lumineux réparti sur deux étages, comprenant une généreuse terrasse de 50 m², deux salons élégants dont un orné de deux cheminées, une cuisine s'ouvrant sur un charmant jardin d'hiver, un bureau, trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, au deuxième niveau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie flexible et pratique.
Petitie copropriété de 5 lots.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle au Mans!
Prix 596632 € dont 3,9% d'honoraires charge acquéreur.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo RSAC 879 693 877 Rennes. 06 24 49 15 94 laetitita.immo35@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
2 SALONS 4 CHAMBRES 1 SEJOUR 1 CUISINE 1 BUREAU 1 GRANDE TERRASSE 53 M2 SUD OUEST
Une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une partie nuit à l'étage, une salle de bains et wc. Locataire en place.
Une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une pièce de nuit à l'étage avec salle d'eau et wc. Locataire en place.
Une pièce à vivre avec cuisine et séjour, salle de bains et wc. A l'étage une chambre et un bureau.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
