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13009 MARSEILLE - LE REDON - MAISON INDIVIDUELLE T4 - 135M² - CALME - SANS VIS-A-VIS - TERRASSE - JARDIN - PISCINE - CAVE - STATIONNEMENTS - SANS TRAVAUX - RENOVEE
Derrière le portail, le calme prend immédiatement le dessus : jardin paysager, piscine, terrasse couverte et une maison entièrement rénovée pensée pour une vie familiale dedans comme dehors.
Édifiée en R+1 sur une parcelle plane de 329 m², cette maison de type 4 a bénéficié d’une rénovation complète au cours des trois dernières années.
Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 34 m² profite d’une orientation sud et de larges baies vitrées en aluminium. La cuisine de 11 m², séparée par une verrière, prolonge naturellement cet espace de vie. Une chambre de 10 m² avec baies vitrées, un espace bureau et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres de 15 m² et 13 m² disposent de placards intégrés. Les volumes restent confortables malgré les parties sous pente, avec une hauteur sous plafond dépassant 2,50 m. Une salle de bains avec WC dessert l’étage.
À l’extérieur, le jardin a été pensé comme une véritable pièce supplémentaire. La terrasse couverte de 20 m² permet de profiter des extérieurs une grande partie de l’année, tandis que la piscine s’intègre discrètement dans l’aménagement paysager.
La maison dispose également de plusieurs solutions de stationnement. Un véhicule de type SUV peut être abrité dans l’espace couvert à l’avant et un second véhicule stationné devant le portail. Un autre accès par l’arrière mène à l’ancien garage, aujourd’hui aménagé en buanderie et espace annexe sur environ 20 m². Son volet roulant et son accès automobile ont été conservés, permettant de lui rendre facilement sa fonction initiale. Une cave, un local technique et un espace de stockage complètent l’ensemble.
La rénovation a porté notamment sur l’électricité, la plomberie, la cuisine, les menuiseries, les peintures, la climatisation et l’installation d’une pompe à chaleur air/eau. Un poêle à bois a été ajouté en 2025, année durant laquelle les façades ont également été rénovées. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de la climatisation dans toutes les pièces.
Située à proximité de la clinique Clairval, des commerces et des accès vers Luminy, elle profite également d’une vue sur l’église de la colline Saint-Joseph.
Une maison familiale particulièrement aboutie, destinée à ceux qui recherchent un bien rénové, des extérieurs soignés, de vraies possibilités de stationnement et un environnement très calme dans le 9e arrondissement de Marseille.
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