Les infos Essentielles
T4 100m²---Triple exposition---2 terrasses---Toit Terrasse---Cave
Dans une résidence confidentielle à la frontière de 8ème arrondissement et à quelques minutes à pied de Sainte Anne. Au 2ème et dernier étage SANS ASCENSEUR, ce T4 de 100m² vous propose une vie rythmée par sa luminosité et ses extérieurs. Sa triple exposition SUD-EST/EST/NORD-OUEST vous permettra d’avoir du soleil tout au long de la journée dans toutes les pièces mais aussi sur la double terrasse de son salon et sur son toit terrasse.
Dès votre arrivée, son entrée de plus de 6m² vous mettra dans l’ambiance de ses belles surfaces. Vous serez attiré par son salon/ SAM de 32m² qui donne sur sa terrasse de 25m² organisée en 2 espaces et exposée SUD-EST. Attenante au salon, une 1ère chambre de 11,7m² s’ouvre également sur la terrasse.
En continuant votre visite vous passerez par une loggia de 4,5m² faisant la transition entre la terrasse et une cuisine de 9,8m².
Côté nuit, vous passerez par un dégagement de 3,5m² donnant successivement sur des WC indépendants, une 2ème chambre exposée EST de plus de 11 m² avec un grand placard intégré. Cette chambre communique directement avec une salle de bain de plus de 7m² exposée NORD. En sortant de la salle de bain vous passerez devant un dressing de 3m² pour rejoindre une 3ème chambre de 13m² avec un grand placard intégré ainsi qu’une salle d’eau qui lui est dédiée.
Pour finir nous emprunterons l’escalier de l’entrée pour rejoindre les 35m² de toit terrasse offrant une vue dégagée dans une ambiance rendue intimiste par ses haies végétales.
Rafraichissements à prévoir éventuellement, climatisation réversible dans le salon, cave de 3,5m², jardin dans la copropriété, possibilité d’acheter un box fermé au sous-sol en supplément.
Charges : 240€/mois
Taxe foncière avec le garage : 2458€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).