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    Réf : 012
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Marseille (13009) Appartement T3 à fort potentiel, situé dans une résidence recherchée du 13009, idéal pour un projet de rénovat

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13009
    Surface habitable (m²) 54 m²
    Surface loi Carrez (m²) 54 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue Rue
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1960
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Terrain divisible NON
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 720
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 500 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    EXCLUSIVITE - 13009 MARSEILLE - SAINTE MARGUERITE - SAINT TRONC - APPARTEMENT T3 - 53 m² - BEAU POTENTIEL


    Situé au rez-de-chaussée de la résidence fermée et sécurisée Parc Fleuri (13009), cet appartement type 3 de 54 m² offre un beau potentiel après travaux. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien qui dispose par ailleurs de nombreux rangements.

    Les travaux à envisager sont facilement chiffrables (électricité, peintures), offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.


    Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’entretien des espaces verts, la présence d’un gardien ainsi que les portails sécurisés. La production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle.


    La résidence est appréciée pour son cadre verdoyant, ses commerces au sein de la copropriété et son stationnement aisé à proximité immédiate de l'immeuble. Un arrêt de bus dessert directement la copropriété et le métro Dromel se rejoint facilement. Le parc de la Maison Blanche se situe quelques pas et les axes autoroutiers sont rapidement accessibles.

    Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.


    Honoraires charges acquéreur
    Prix net vendeur : 118.750€ TTC
    Montant des honoraires : 6.250€ TTC (5.2%)

    Charges annuelles : 2.500€ - Taxe foncière : 1.057€

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €
    Charges mensuelles 250 €
    Taxe foncière annuelle 1 057 €

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    Localisation Du bien

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