Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE - 13009 MARSEILLE - SAINTE MARGUERITE - SAINT TRONC - APPARTEMENT T3 - 53 m² - BEAU POTENTIEL
Situé au rez-de-chaussée de la résidence fermée et sécurisée Parc Fleuri (13009), cet appartement type 3 de 54 m² offre un beau potentiel après travaux. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien qui dispose par ailleurs de nombreux rangements.
Les travaux à envisager sont facilement chiffrables (électricité, peintures), offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’entretien des espaces verts, la présence d’un gardien ainsi que les portails sécurisés. La production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle.
La résidence est appréciée pour son cadre verdoyant, ses commerces au sein de la copropriété et son stationnement aisé à proximité immédiate de l'immeuble. Un arrêt de bus dessert directement la copropriété et le métro Dromel se rejoint facilement. Le parc de la Maison Blanche se situe quelques pas et les axes autoroutiers sont rapidement accessibles.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.
Honoraires charges acquéreur
Prix net vendeur : 118.750€ TTC
Montant des honoraires : 6.250€ TTC (5.2%)
Charges annuelles : 2.500€ - Taxe foncière : 1.057€
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).