Marseille (13009) T2 + LOGGIA

Situé à Marseille, ce bel appartement de 2 pièces offre une surface d’environ 42 m2, parfaitement agencée pour un quotidien confortable. Niché au 2e étage d’un immeuble des années 1960 avec ascenseur, il bénéficie d’un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d’un espace extérieur chez soi. Avec sa chambre indépendante et sa salle de bain, ce bien se prête aussi bien à une première acquisition qu’à un pied-à-terre agréable en ville.

L’appartement se distingue par son état récent ou récemment rénové, permettant de s’y projeter facilement. Le balcon apporte une vraie respiration à l’ensemble et renforce la sensation d’espace. La présence d’une cave complète l’ensemble et ajoute un volume de rangement appréciable pour le quotidien. L’immeuble, qui compte 8 étages, est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l’accès au logement, tout en offrant le confort d’un étage intermédiaire.

L’emplacement, justement, est l’un des atouts de cet appartement, comme le souligne l’agent. Les commodités et transports sont facilement accessibles, ce qui en fait une adresse pratique pour les déplacements quotidiens comme pour la vie de quartier.

À environ 50 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment l’arrêt « Sainte Marguerite Vauthier » à environ 50–60 m, « Antide Boyer » à environ 160–170 m, ainsi que « Sainte Marguerite » et « Claudel Collège Pasteur » autour de 200–270 m. Cette concentration de lignes de bus traduit une desserte particulièrement commode. Pour les familles, l’« École élémentaire Sainte Marguerite » se trouve à environ 100 m, ce qui permet d’envisager les trajets scolaires à pied en toute simplicité. Un établissement de garde d’enfants, « Origan », est également situé à environ 200 m, complétant utilement l’offre de services à proximité.


Caractéristiques techniques

- DPE : en cours d'édition
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

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Diagnostic de Performance Énergétique EN COURS D’EDITION : kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an Prix moyens des énergies indexés au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°25799. Honoraires charges VENDEUR.

Extension EXPERTIMO

SAS Expertimo Le Cristal, 1 Place Alexandre Farnèse, 84000 AVIGNON
RCS AVIGNON 524 084 794 00021
RCP : GENERALI – Police AU224701
Carte Professionnelle Transaction CPI 8401 2018 000 024 015 (CCI Vaucluse – 26/01/2024)

Mise en ligne 1310

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