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    6. Maison ancienne beau potentiel grand jardin
    Réf : 104123
    Vendu

    Lhommaizé (86410) MAISON ANCIENNE - BEAU POTENTIEL - GRAND JARDIN

    5 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86410
    Surface habitable (m²) 94 m²
    surface terrain 2 011 m²
    Surface loi Carrez (m²) 94 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    OFFRE ACCEPTÉE - OFFRE ACCEPTÉE - OFFRE ACCEPTÉE

    A seulement 20 minutes du CHU, sur la commune de Lhommaizé, venez découvrir cette jolie maison construite au début du 20eme siècle et partiellement rénovée en 2018.

    Idéalement située à proximité de l'école primaire et du bourg, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

    Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur le séjour (26 m²) avec accès direct au jardin. Une cuisine récente et spacieuse (15,5 m²) entièrement équipée sublimée par une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement. Une salle de bain à rénover avec coin lingerie, un WC indépendant, un garage-atelier de 23 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

    A l'étage, deux belles chambres de 11,5 m² et 15 m² (avec dressing attenant), une salle d'eau récente et un second WC.

    Côté jardin : beau terrain arboré et clos de 2 000 m²

    TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2018 :

    *Electricité

    *Remplacement des huisseries de l'étage (PVC double vitrage)

    *Installation d'une nouvelle chaudière fioul performante (Chappée)

    *Installation de la cuisine équipée

    *Création de la salle d'eau à l'étage + second WC

    *Décloisonnement de la pièce de vie

    Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en restant proches de Poitiers, avec des commodités à portée de main.

    Son potentiel d'aménagement vous permettra de la façonner à votre image. Le terrain est entièrement constructible.

    TRAVAUX A PREVOIR :

    * Réfection de la couverture (devis 14 000 €)

    * Installation d'une VMC

    * Reprise des fissures + crépis garage (devis 6 000 €)

    TAXE FONCIERE 2025 : 464 €

    Prix net vendeur :120 000 € / Honoraires charge acquéreurs :6 000 € (soit 5 %)

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 464 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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