Les infos Essentielles
Villa d'exception avec vue panoramique, piscine et sauna
Dominant le village Le Val, dans un environnement paisible et sans nuisance, cette jolie villa de 186 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de près de 3 900 m².
Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente. L’espace vie de 72 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, s'ouvre largement sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, véritable prolongement de la maison avec une vue panoramique imprenable sur la vallée.
Pensée pour accueillir une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, cette propriété réunit confort, espace et prestations de qualité.
Les atouts qui font la différence :
- Piscine chauffée, système au sel et plage dallée en travertin
- Plusieurs terrasses aménagées pour profiter du panorama à toute heure de la journée
- Sauna finlandais indépendant avec vue
- Garage, atelier et cuisine d'été dans une annexe d'environ 30 m²
- Ancien bassin en pierres apportant charme et authenticité au jardin
- Piscine et annexes conformes aux autorisations d'urbanisme par permis de construire
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- L’espace vie de 72 m² : salon, salle à manger et cuisine
- Une cuisine avec cellier
- Une salle d'eau et wc séparé
- Une grande terrasse couverte avec vue panoramique
À l'étage :
- Quatre belles chambres, dont une avec balcon privatif avec vue
- Une salle de bains
- Une petite salle d'eau
- Un WC indépendant
Prestations techniques :
- DPE Ã C
- Chauffage par poêle à bois, insert cheminée et radiateurs électriques
- Construction de 1982 parfaitement entretenue
- Façades rénovées en 2016
- Fosse septique rénovée en 2020 (contrôle SPANC en cours)
- Piscine et annexes conformes aux autorisations d'urbanisme par PC
- Forage de 40 m alimentant les extérieurs
- Panneau solaire pour la production d'eau chaude
- Possibilité d'évolution vers un chauffage par géothermie
À prévoir : une remise au goût du jour des salles d'eau.
Visite virtuelle disponible sur demande.
À seulement 5 minutes de l'autoroute A8, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : 1 heure de l'aéroport de Marseille, 1 h 20 de l'aéroport de Nice et 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence (Paris en 3 heures).
Une propriété rare qui conjugue calme absolu, vue exceptionnelle et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
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Au plaisir de vous montrer cette perle ! Pour toutes informations : 0603298281 Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/ |
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 001 € et 2 707 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.