Les infos Essentielles
VENDU SOLD
En exclusivité EXPERTIMO Provence :
Très belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme, proche du village et de toutes commodités. Accès facile à l'A8 qui vous mène à Aix TGV en 35 min, les plages d’Hyères en 40 min et à Nice en 1h.
Lumineuse avec grands volumes, la maison profite d’un micro-climat plein sud avec une vue panoramique imprenable. Basse consommation d’énergie, grâce à la qualité de l’isolation. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux au soleil.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE pour vous donner une meilleure vue des lieux
En position dominante au calme sans vis-à -vis, sur un terrain de 3340 m2, la villa propose un vaste séjour de 80 m2 avec cuisine ouverte qui profite pleinement du plein sud avec portes vitrées - accès direct aux terrasses et à la piscine.
Une suite parentale de 44m2 avec dressing, salle d’eau + wc et deux terrasses privatives
La partie basse de la maison propose deux chambres de 11m2 chacune, 1 salle d’eau + wc et 1 terrasse, ainsi qu'une entrée indépendante - parfait pour loger votre famille/faire de la location saisonnière.
La piscine au sel, 8 x 5 m, est bordée de haies, son installation de chauffage est prête à mettre en route. Le terrain arboré est partiellement plat et aussi en restanques, le tout très bien entretenu avec un arrosage semi-automatique. Un carport avec 2 places de parking. Un vide-sanitaire/cave éclairé de 80m2 sous la maison.
- une basse consommation en énergie grâce à la qualité de l’isolation (frais l’été et chaud en hiver) factures EDF disponibles
- pompe à chaleur air/eau chauffage au sol à 3 niveaux de réglages
- double vitrage partout
- VMC double flux existante
- hauteur de plafond séjour de 3,3m avec éclairages à variateurs
- des stores bannes le long de la terrasse du séjour plein sud
- fosse septique toutes eaux
La construction bien réfléchie, l’emplacement ensoleillé et l’entretien parfait de cette maison en fait un vrai bijou - Contactez-moi pour les visites : 0603298281 Charlotte Romare EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Aix en Pce. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
RAVISSANTE MAISON DE VILLE AVEC GRANDE TERRASSE
