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    6. Maison a vendre vue dominante et beau potentiel
    Réf : 94384
    Nouveauté

    Le Tignet (06530) Maison à vendre – Vue dominante et beau potentiel

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06530
    Surface habitable (m²) 115 m²
    surface terrain 3 306 m²
    Surface loi Carrez (m²) 115 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée Dominante
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud
    Année de construction 1976
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1976 est édifiée sur un vaste terrain de 3 306 m², en position dominante avec exposition plein sud. Elle offre une surface habitable d’environ 120 m² (115 m² Loi Carrez).

    Disposition des pièces :

    Rez-de-chaussée : cuisine, cellier, salle d’eau, une chambre avec mezzanine, une seconde chambre en enfilade avec dressing.
    Rez-de-jardin : salon et salle à manger avec accès direct au jardin.

    Annexes et dépendances :

    - Abri de 17 m².

    - Garage et cave en rez-de-jardin d’une surface totale d’environ 91 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en surface habitable.

    À noter : des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique.

    Cette maison est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d’un environnement privilégié.

    Accès et temps de trajet : :

    RD2085 : environ 10 à 15 min
    Autoroute A8 (échangeur le plus proche) : environ 15 à 20 min
    Centre-ville de Grasse : environ 18 à 20 min
    Gare SNCF de Grasse : environ 18 à 20 min
    Aéroport Nice Côte d’Azur : environ 35 à 40 min

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 58 94 84 87

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 425 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 110 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    salon/sejour 35 m²

    Rez de chaussée
    cuisine 15.90 m²

    chambre 17.50 m²

    chambre 16 m²

    salle d'eau 3 m²

    salle de bain 4 m²

    cellier 3 m²

    dressing 6 m²

    Etage 1
    mezzanine 15 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 722 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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