Réf : 72013

Exclusivité

Tournus (71700) Opportunité à Tournus : Charmante Maison P3 sur Grand Terrain

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 71700

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 1 765 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue DÉGAGÉE

Nombre de garage 2

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1960

Copropriété NON

Opportunité à Tournus : Charmante Maison P3 sur Grand Terrain

Vous recherchez une maison chaleureuse dans la jolie ville de Tournus ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison est l'endroit idéal pour créer de nouveaux souvenirs ou pour démarrer votre projet immobilier !

Caractéristiques principales :

Superficie : 80 m2 + sous-sol.
Terrain spacieux : 1765 m2 (plat et entièrement clos)

Intérieur :

Entrée accueillante
Salon lumineux avec salle à manger adjacente, agrémenté d'une véranda pour profiter des moments ensoleillés
2 chambres confortables
Salle de bains
Toilettes séparées
Cuisine équipée avec accès à une véranda supplémentaire
Sous-sol comprenant une chaufferie et une cave pour répondre à vos besoins de stockage

Extérieur :

Garage en bois de 20 m2
Garage en dur de 15 m2, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour vos outils de jardinage
Menuiseries double vitrage installées, avec volets roulants manuels pour votre confort et votre sécurité

À prévoir :

Fosse septique à supprimer pour se raccorder au tout à l'égout.
Chauffage actuellement assuré par une chaudière fioul / bois, offrant une solution économique et écologique mais qu'il faudra sans doute changer dans les années à venir.

Informations complémentaires :

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : G
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : E
Taxe foncière raisonnable de 680 €

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous

Si cette maison est proposée à ce prix attractif de 124 000 € (frais d'agence inclus), c'est parce qu'elle est située proche de l'autoroute... C'est une opportunité à ne pas manquer car elle serait beaucoup plus chère s'il n'y avait pas l'autoroute !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Martial GUÉBEY, votre expert en immobilier chez EXPERTIMO Immobilier, au 07 6009 1962.

Faites de cette maison le lieu où se construiront vos plus beaux souvenirs !

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 000 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 1

entrée 6.84 m²

chambre 13.82 m²

salon/sejour 28.88 m²

salle de bain 4.65 m²

véranda 7 m²

véranda 1.71 m²

WC 1.32 m²

Rez de chaussée

chambre 11.58 m²

cave 52.33 m²

garage 20.53 m²

garage 15 m²

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Voir le mandataire

Martial GUÉBEY Tournus (71700)

07 60 09 19 62 martial.guebey@expertimo.com

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