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À vendre : Charmant corps de ferme aux Pennes Mirabeau
Niché dans un secteur privilégié et calme des Pennes Mirabeau, je vous invite à découvrir ce magnifique ancien corps de ferme, parfait pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort. Avec son garage spacieux et son espace de détente, cette propriété est un véritable havre de paix, comprenant une grande piscine, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi pour des moments de bien-être inégalés.
Détails de la propriété
Cette maison atypique se compose de deux logements indépendants :
- Rez-de-chaussée (Type 4) : D’environ 96 m², il offre une véranda accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, ainsi que deux grandes chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé.
- Étage (Type 3) : D’environ 53 m², cet appartement est accessible par un escalier extérieur. Bien entretenu, il partage les mêmes caractéristiques de qualité que le rez-de-chaussée, avec une décoration un peu plus ancienne.
Caractéristiques techniques
- Climatisation réversible
- Cheminée avec foyer fermé
- Double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques
- Toit refait en 2013 pour l’étage
- Agrandissement du salon et de la chambre du rez-de-chaussée réalisé en 1988/89
Espaces extérieurs
À l'extérieur, le garage fermé peut accueillir un grand véhicule et dispose d'un espace atelier avec rangement. Complété par un abri voiture semi-fermé et un abri à bois, cet espace offre une flexibilité de stationnement pour plusieurs véhicules.
La piscine traditionnelle de 11m x 5m, rénovée en 2019, est protégée par un dôme facilement manoeuvrable. Elle est entourée d'un dallage en pierres reconstituées d’environ 100 m², agrémenté d’oliviers et de diverses plantations, le tout sans vis-à-vis. Les majestueux platanes, micocouliers et un magnolia centenaire apportent ombre et beauté, créant un cadre idyllique pour vos journées de détente.
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet !
Pour toute visite ou renseignement, contactez-moi au 06 66 36 65 05.
Patrick Bertolone EI
RSAC Aix En Provence: 512994112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv)
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).