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Les infos Essentielles
Je vous attends pour venir découvrir votre nouvelle maison dans un secteur très calme et résidentiel.
Située dans une résidence nichée dans un écrin de verdure sur la commune des Pennes-Mirabeau, cette très belle bastide allie charme provençal et modernité.
Sa situation géographique entre Aix-en-Provence et Marseille, ses espaces,son volume et son cadre de vie à proximité vous enchetera .
Les axes d'autoroutes vous permettront de rejoindre en moins de 15 minutes environ en voiture la gare Aix TGV , l'aéroport de Marseille Provence, ainsi que la zone commerciale de Plan De Campagne .
Caractéristiques principales:
Maison traditionnelle de 139 m2 construite en 2004 avec des matériaux nobles et de très grandes qualités: ( briques et plâtre, double rang de gênoises avec par feuille) bâtie avec soin par ses propriétaires actuels.
- Cuisine moderne et fontionnelle entièrement équipée.
- Chambres : 3 chambres spacieuses dont une équipée d'un placard aménagé.
- Sanitaires : 1 salle de bain avec double vasque et sèche serviette , 1 wc par étage.
- placards.
- Confort thermique : Plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année.
- Aspiration centralisée pour un entretien facile.
- Buanderie.
- Vaste salon lumineux avec baie vitrée à galandage, ouvrant sur le jardin.
- Poêle à bois très performant apportant une ambiance chaleureuse.
- Escalier en pierre de beaulieu.
Espaces extérieurs et dépendances:
- Double garage indépendant de la maison d'une surface d'environ 45 m², raccordé à l'eau , à l'électricité et au tout à l'égout, avec possibilité de l'aménager en T2 indépendant ,il dispose d'un espace habitable et offre de nombreuses possibilités d'usage.
- Jardin paysagé avec une piscine de marque diffazur ,et une charmante paillote de style balinais pour partager des moments de détente en plein air.
- Stationnement : Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 2176 € par an.
-ASL : 300 € par an.
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. je vous accompagnerai tout au long de votre projet.
Je reste à votre écoute et disposition pour venir la visiter et vous accompanerai tout au long de votre projet.
Patrick Bertolone EI : 06 66 36 65 05
RSAC Aix En Provence: 512994112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.