Les infos Essentielles
Patrick Bertolone EI Agent Immobilier Indépendant vous présente une opportunité exceptionnelle !
Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison T3/4, d'une superficie habitable de 88,54 m² et d’une surface au sol de 177,93 m², nichée sur un terrain de 609 m². Située dans le quartier paisible et recherché des Cadeneaux, au cœur du lotissement Les Bouroumettes, cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent effectuer un premier achat immobilier.
Caractéristiques clés du bien :
- Superficie habitable :88,54 m² (hors combles aménagés et garage)
- Séjour lumineux :36,16 m² avec cheminée insert, s'ouvrant sur une terrasse extérieure orientée à l'ouest
- Cuisine :Entièrement équipée et aménagée
- Chambres : 2 belles chambres au rez-de-chaussée, possibilité de créer une chambre supplémentaire
- Salle d’eau :Moderne avec douche à l’italienne et WC séparés
- Combles aménagés :Comprenant une salle de bain (baignoire), un WC, une grande pièce supplémentaire et de nombreux rangements
- Garage spacieux :25,76 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Confort et commodités :
Cette maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un portail automatique. Vous apprécierez également son jardin privé, agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue et d'un espace vert, parfait pour profiter de moments en plein air.
Emplacement privilégié :
À proximité des écoles, des commerces, des transports (bus) et offrant un accès rapide à l’autoroute A7, ce bien vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie pratique et agréable. La maison a été soigneusement entretenue et est prête à être habitée immédiatement.
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis à votre écoute et à votre disposition tout au long de votre projet immobilier.
Contactez Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05.
RSAC Aix-en-Provence : 512994112
Avertissement :Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv).
Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).