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Les infos Essentielles
Découvrez votre nouvelle Villa !
C'est avec grand plaisir que je vous présente cette ravissante Villa de type 4 de plain-pied, offrant une surface habitable d'environ 94 m², le tout sur un terrain exposé plein sud d'environ 490 m², avec piscine et garage au sous-sol. De plus, une place de parking est également disponible à l'intérieur.
À proximité des commodités
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, où vous pourrez facilement rejoindre à pied les commerces du village, les arrêts de bus, les écoles, la poste, la médiathèque, ainsi que le parc Jean Giono. Pour les amateurs de balades à vélo, la campagne environnante vous attend. Les accès autoroutiers vers Marseille, Marignane, Martigues et Aix-en-Provence se trouvent à seulement 3 minutes en voiture.
Confort et modernité
Cette maison mitoyenne d'un seul côté a été rénovée il y a environ 10 ans. La piscine en dur, avec mur en agglos banchés, a été construite à la fin de l'année 2021. Pour accéder à la maison depuis le garage, vous devrez monter quelques marches, vous permettant ainsi de profiter pleinement de ce magnifique aménagement.
La villa se compose d'un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, partiellement équipée, d'un grand placard dans le couloir, de 3 chambres spacieuses, et d'une salle de bain élégante avec double vasque et WC.
Prestations de qualité
Parmi les nombreuses prestations, vous apprécierez le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, un carrelage homogène et uniforme, ainsi qu’une façade à frottassé. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, et la cuisine ainsi que la salle de bain sont modernes. De plus, une cheminée apportera une touche chaleureuse à votre intérieur.
Si vous le souhaitez, vous pourrez également aménager une partie du terrain en potager ou, pour les passionnés de pétanque, créer un superbe terrain de boules.
Un cadre de vie idéal
Vous ne le regretterez pas, votre petite famille trouvera ici son nouvel espace de vie, où chacun pourra partager de doux moments ensemble.
- Taxe foncière : 1143 €/an
- Charges de l'association syndicale : 30 €/an
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis à votre écoute et à votre disposition tout au long de votre projet immobilier.
Contactez Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05.
RSAC Aix-en-Provence : 512994112
Avertissement : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv).
N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité immobilière qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
C'est avec grand plaisir que je vous présente cette ravissante Villa de type 4 de plain-pied, offrant une surface habitable d'environ 94 m², le tout sur un terrain exposé plein sud d'environ 490 m², avec piscine et garage au sous-sol. De plus, une place de parking est également disponible à l'intérieur.
À proximité des commodités
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, où vous pourrez facilement rejoindre à pied les commerces du village, les arrêts de bus, les écoles, la poste, la médiathèque, ainsi que le parc Jean Giono. Pour les amateurs de balades à vélo, la campagne environnante vous attend. Les accès autoroutiers vers Marseille, Marignane, Martigues et Aix-en-Provence se trouvent à seulement 3 minutes en voiture.
Confort et modernité
Cette maison mitoyenne d'un seul côté a été rénovée il y a environ 10 ans. La piscine en dur, avec mur en agglos banchés, a été construite à la fin de l'année 2021. Pour accéder à la maison depuis le garage, vous devrez monter quelques marches, vous permettant ainsi de profiter pleinement de ce magnifique aménagement.
La villa se compose d'un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, partiellement équipée, d'un grand placard dans le couloir, de 3 chambres spacieuses, et d'une salle de bain élégante avec double vasque et WC.
Prestations de qualité
Parmi les nombreuses prestations, vous apprécierez le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, un carrelage homogène et uniforme, ainsi qu’une façade à frottassé. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, et la cuisine ainsi que la salle de bain sont modernes. De plus, une cheminée apportera une touche chaleureuse à votre intérieur.
Si vous le souhaitez, vous pourrez également aménager une partie du terrain en potager ou, pour les passionnés de pétanque, créer un superbe terrain de boules.
Un cadre de vie idéal
Vous ne le regretterez pas, votre petite famille trouvera ici son nouvel espace de vie, où chacun pourra partager de doux moments ensemble.
- Taxe foncière : 1143 €/an
- Charges de l'association syndicale : 30 €/an
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis à votre écoute et à votre disposition tout au long de votre projet immobilier.
Contactez Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05.
RSAC Aix-en-Provence : 512994112
Avertissement : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv).
N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité immobilière qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).