Les infos Essentielles
Située dans le secteur prisé de Verduron Bas, je vous invite à découvrir cette maison de type 3 d'environ 52 m², construite dans les années 1920. Édifiée sur un terrain plat avec une légère pente de 412 m², cette propriété offre également la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 116 m² en contrebas, sous réserve d'un accord sur le prix et votre projet.
Cette maison de plain-pied, dotée d’une cave, nécessite une rénovation complète : toiture à reprendre (fuites), électricité, plomberie, sols, peintures, et raccordement au tout-à-l’égout sont à prévoir. Vous pouvez également choisir de la démolir pour reconstruire, la zone étant classée UDa avec un coefficient d’emprise au sol de 45 %, offrant un fort potentiel d’aménagement ou de construction neuve.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter au 06 66 36 65 05.
Patrick Bertolone EI
RSAC Aix en Provence : 512 994 112
Votre nouvelle vie commence ici, avec Réseau Expertimo !
Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge des vendeurs.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Pour toute visite ou renseignement, contactez-moi au 06 66 36 65 05.
Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv)
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