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    6. Maison type 3 sur terrain
    Réf : 104139
    Exclusivité
    Nouveauté

    Pennes-Mirabeau (13170) Maison type 3 sur terrain

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13170
    Surface habitable (m²) 52 m²
    surface terrain 538 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nb de salle d'eau 1
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1920
    Quartier VERDURON HAUT
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    Située dans le secteur prisé de Verduron Bas, je vous invite à découvrir cette maison de type 3 d'environ 52 m², construite dans les années 1920. Édifiée sur un terrain plat avec une légère pente de 412 m², cette propriété offre également la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 116 m² en contrebas, sous réserve d'un accord sur le prix et votre projet.

    Cette maison de plain-pied, dotée d’une cave, nécessite une rénovation complète : toiture à reprendre (fuites), électricité, plomberie, sols, peintures, et raccordement au tout-à-l’égout sont à prévoir. Vous pouvez également choisir de la démolir pour reconstruire, la zone étant classée UDa avec un coefficient d’emprise au sol de 45 %, offrant un fort potentiel d’aménagement ou de construction neuve.

    Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter au 06 66 36 65 05.

    Patrick Bertolone EI
    RSAC Aix en Provence : 512 994 112

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    Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge des vendeurs.

    Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Pour toute visite ou renseignement, contactez-moi au 06 66 36 65 05.

    Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 145 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 456 €

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