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    Réf : 189

    • Pennes-Mirabeau (13170) Appartement T5 de 83m2 avec balcon et cave

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13170
    Surface habitable (m²) 83 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    Lot n° 227

    L'AGENCE 3C vous propose à la vente, au cœur de la résidence du Clos Idéal aux Pennes-Mirabeau, cet appartement de type 5 d'environ 83 m² qui attend une nouvelle famille prête à lui écrire une nouvelle histoire.

    Situé en rez-de-chaussée, il offre des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon, véritable invitation à profiter des douces journées provençales. La cuisine, fonctionnelle, dispose également d'une loggia, apportant un espace de rangement appréciable.

    L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de trouver son cocon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

    Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage dans l'ensemble des pièces, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Vous profiterez également d'une chaudière récente, neuve et encore sous garantie, offrant sérénité et maîtrise des consommations énergétiques.

    L'appartement est en bon état général mais mérite aujourd'hui quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et être repensé selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image sans compromis sur l'espace.

    Autre avantage de taille : la résidence a récemment bénéficié d'une isolation complète par l'extérieur. Un investissement conséquent d'environ 28 000 €, déjà intégralement financé par les propriétaires actuels, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien.

    Un appartement familial, fonctionnel et plein de promesses, dans un environnement apprécié des Pennois, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.

    Une belle page reste à écrire dans ce logement aux nombreux atouts, où chacun pourra imaginer et construire son futur cadre de vie.

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 229 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 000 €

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    Localisation Du bien

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