Les infos Essentielles
Quel plaisir de vous faire découvrir ce superbe appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, qui vous séduira par sa grande terrasse d’environ 46 m² et son jardin privatif spacieux d’environ 150 m². Pour les amateurs de bricolage, deux caves avec électricité sont également à votre disposition.
Un emplacement privilégié
Situé à proximité immédiate des petits commerces, du centre médical des Petits Cadeneaux, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le parc voisin ravira vos enfants et les axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Marseille, Marignane, Aix-en-Provence et Martigues se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.
Un appartement fonctionnel et lumineux
Au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 6 logements, ce bien comprend :
- Un hall d’entrée accueillant
- Un vaste salon et salle à manger pouvant facilement accueillir une 3ème chambre comme à l’origine
- Deux chambres, dont une avec placard équipé
- Une cuisine entièrement équipée
- Une loggia fermée
- Un WC indépendant
- Une salle d’eau moderne
- Une pièce noire équipée d’un placard de rangement
Des prestations de qualité
Vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, d’un carrelage homogène, ainsi que d’un tableau électrique refait. La cuisine et la salle d’eau ont été modernisées pour votre plus grand confort.
Informations pratiques
Ce bien fait partie d’une copropriété de 216 lots. La taxe foncière est faible (922€/an) et les charges de copropriété modérées (143 €/mois) incluent l’eau froide, l’entretien du hall, des cages d’escalier, des espaces verts et le portail automatique. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente à la charge des vendeurs.
N’attendez plus !
Cet appartement répondra à tous vos critères. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI), RSAC Aix-en-Provence : 512994112.
Un appel, une visite, vous connaissez la suite…
Note sur les risques
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Venez vite découvrir votre futur chez-vous !
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.