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EXCLUSIVITÉ « Le Jardin des Frênes »
Rare sur le secteur, « Le Jardin des Frênes » est un appartement T3 offrant une surface généreuse de 83,74 m², complétée par deux terrasses et un magnifique jardin privatif clos et arboré de 150 m².
Le bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un cellier indépendant de 4 m².
L’appartement se distingue par un bel espace de vie lumineux de 32 m², ouvert sur une double terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au jardin.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire (prévoir une remise au goût du jour).
Un aménagement permettant de créer un espace bureau au sein de la pièce de vie est envisageable, parfait pour le télétravail.
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Orens-de-Gameville, au sein d’une résidence verdoyante et au calme, l’appartement profite de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, accessibles en moins de deux minutes à pied.
La copropriété, composée de 11 lots d’habitation, offre une taille humaine, propice à une gestion sereine et à de bonnes relations de voisinage.
Charges de copropriété : 440 € par trimestre.
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée dégagement
12 m²
WC
1.74 m²
salon/sejour
32.16 m²
cuisine
10.66 m²
Chambre 2
12.45 m²
Chambre 1
9.97 m²
salle de bain
4.76 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.