Coup de coeur
Les infos Essentielles
Magnifique Villa Méditerranéenne F5 d'environ 150 m² avec piscine sans vis à vis idéalement située au calme dans un secteur residentiel. Prestations haut de gamme – État irréprochable
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette splendide villa méditerranéenne R+1 de 150 m², édifiée sur une parcelle de 511 m² sans aucun vis-à -vis, offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne, élégance architecturale et ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, un portail électrique ouvre sur une allée permettant de stationner aisément 3 véhicules au sein du jardin soigné.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée dessert une pièce de vie exceptionnelle, composée d’un immense séjour – salle à manger – cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium double vitrage avec volets électriques. L’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant une sensation d’espace remarquable.
Une cheminée à foyer fermé vient sublimer ce niveau, idéale pour de chaleureuses soirées d’hiver tout en garantissant une économie de chauffage.
Vous trouverez également :
Une chambre avec dressing,
Une salle d’eau avec toilette,
Un garage attenant.
Côté extérieur : un véritable havre méditerranéen
Une grande terrasse avec store banne,
Un espace barbecue convivial,
Une splendide piscine de 9 m x 4 m, chauffée, avec douche d’été,
Une terrasse en bois autour du bassin, totalement sécurisée (clôture + bâche de sécurité),
Un local technique dédié.
Un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
À l’étage :
3 belles chambres avec dressing, dont une avec mezzanine et terrasse privée,
Une salle de bain et de douche avec doubles vasques,
Un toilette indépendant.
Les atouts majeurs :
Climatisation réversible dans toutes les pièces,
Menuiserie Alu/Pvc double vitrage avec volet éléctrique
Excellente isolation – performance énergétique B,
Aucun vis-à -vis, environnement résidentiel calme,
Villa en parfait état, entretenue avec soin,
Produit rare sur le marché, disponible immédiatement.
Une villa coup de cœur où l’élégance méditerranéenne rencontre le confort moderne. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Visite rapide possible après échange téléphonique – bien très recherché !
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
hall/séjour/salle à manger/cuisine
70 m²
chambre
17 m²
garage
13 m²
Salle d'eau avec WC
6 m²
Etage 1
chambre
15 m²
chambre
20 m²
chambre
11 m²
Salle d'eau et de bain
11 m²
WC
1 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 103 € et 1 493 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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