Réf : 104012

Ploeren (56880) Au cœur d’un Domaine Privé sur Ploeren.

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56880
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 854 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 2008
Copropriété NON
L’Immobilier du Morbihan a le plaisir de vous présenter cette maison de standing, nichée au sein d’un domaine clos et sécurisé par un portail motorisé.
Ce domaine offre un cadre de vie exclusif où calme et sécurité sont les maîtres-mots.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, conçue pour la convivialité. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre largement sur une très grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
La maison propose une distribution idéale avec une véritable suite parentale au rez-de-chaussée. Cet espace privé se compose d'une chambre spacieuse, d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires dont deux posséde un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace nuit complet et confortable pour toute la famille.
Qualité de Construction et Performance Énergétique
Cette maison se distingue par ses prestations techniques de premier ordre :
Performance B : Chauffage par géothermie, garantissant un confort thermique d'exception et une maîtrise optimale des coûts énergétiques.
Matériaux de Qualité : Finitions intérieures en plâtre traditionnel et construction sur vide sanitaire, gage de pérennité et d'isolation.
Extérieurs : Un magnifique jardin arboré de plus de 800 m² entoure la maison.
Annexe : Un grand garage complète l'ensemble, ainsi que deux stationnement exterieur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L' immobilier du Morbihan - Anita Chaudet - 06 61 81 46 74

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 538 175 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

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